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办公室租赁合同转让商业策略优化

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方位于__________的办公室事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2甲方租赁乙方办公室的使用性质为：__________。

1.3甲方租赁乙方办公室的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2甲方支付租金的方式为：__________。

2.3甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用、维护和维修

3.1甲方应合理使用租赁房屋及配套设施，并按照乙方提供的设施使用说明进行操作。

3.2甲方应妥善保管乙方提供的设施，如有损坏或丢失，甲方应按市价赔偿。

3.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3在租赁期内，如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁房屋平面图

5.设施使用说明

6.租金支付银行转账授权书

7.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金：指甲方未在每月约定的日期前将租金支付至乙方指定的账户。

2.乙方未按约定提供租赁物：指乙方未能向甲方提供合同约定的办公室及相关配套设施。

3.甲方使用租赁物不当：指甲方在使用租赁房屋及配套设施时，未按照乙方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或丢失。

4.甲方提前解除或变更合同未书面协议：指甲方在租赁期内提出提前解除或变更合同，未经乙方书面同意。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指签订合同并租赁乙方房屋的甲方企业。

2.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给甲方的乙方企业。

3.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的租赁房屋及配套设施的使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付的逾期赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：

解决办法：提醒甲方及时支付租金，逾期未付的，依法追加滞纳金，直至甲方付清全部租金。

2.乙方未按约定提供租赁物：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物；如乙方仍不履行，可依法解除合同并要求乙方赔偿。

3.设施损坏或丢失：

解决办法：甲方应及时告知乙方，并按照市价赔偿乙方。

4.提前解除或变更合同：

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.仓库租赁

4.办公设备租赁

5.其他租赁用途（如实验室、会议室等）