2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合检测试卷B卷含答案.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力综合检测试卷B卷含答案

单选题（共30题）

1、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商

业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

2、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋

（）实地查看。

A.区位状况

B.物业管理状况

C.实物状况

D.交易状况

【答案】C

3、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）

转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获

准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事

实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈

某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

4、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

5、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】C

6、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动

B.独一无二

C.价值较大

D.供给有限

【答案】D

7、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

8、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房

地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产贷款代办业务

C.房地产代理业务

D.房地产登记代办业务

【答案】A

9、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.收益价值

【答案】C

10、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收

B.规范交易行为

C.促使房地产价格下降

D.促使房地产交易频繁

【答案】B

11、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】B

12、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

13、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存

在。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产租赁经营业

【答案】C

14、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

15、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

【答案】C

16、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售

信息，这个价格是（）