工业厂房购买协议书.docx

工业厂房购买协议书

合同编号：__________

工业厂房购买协议书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的用途为__________，现状为__________。

1.3厂房的所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项乙方应于____年__月__日前支付给甲方，支付方式为__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。

3.3过户完成后，甲方应向乙方提供完整的厂房相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本协议约定履行交付厂房的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

4.2如乙方未按照本协议约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证号证书

2.工业厂房土地使用权证号证书

3.厂房现状相关图片及资料

4.房产证

5.土地使用权证

6.购买价格支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.厂房相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定履行交付厂房的义务，认定为违约行为。

2.乙方未按照本协议约定支付购买价格，认定为违约行为。

3.甲方未按照本协议约定提供完整厂房相关资料，认定为违约行为。

4.甲方未按照本协议约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

5.乙方未按照本协议约定时间支付过户费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。

2.购买价格：指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂房交易金额。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项。

4.过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指甲方或乙方未履行本协议约定义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整履行本协议。

2.购买价格支付不足：

解决办法：乙方尽快补足购买价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。

4.厂房现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，根据实际情况调整履行本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的工业厂房。

3.双方就厂房交付、价格、过户等事项达成一致，签订本协议。

4.本协议适用于甲方出售工业厂房，乙方购买厂房的场景。

5.本协议用于规范甲方和乙方在工业厂房购买过程中的权利和义务。