出租房授权委托书的作用.docx

出租房授权委托书的作用

合同编号：__________

出租房授权委托书

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方出租房屋的授权代理人。现双方为明确双方的权利义务，就甲方委托乙方代理出租房屋事项，达成如下协议：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其出租房屋的独家代理，代理范围包括国内外客户。

1.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方接收租金、押金等费用。

1.4乙方在授权范围内，有权处理与出租房屋相关的日常事务，包括但不限于维修、保养、物业管理等。

第二条授权期限

本委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约一年。

第三条授权费用

3.1乙方在本委托书有效期内，应向甲方支付授权费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2授权费用支付方式：____（现金/转账/其他）。

3.3乙方应在每月__日前将授权费用支付给甲方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋的所有权、使用权及出租权，确保房屋符合出租条件。

（2）按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

（3）按照本委托书约定的价格向乙方支付授权费用。

（4）在乙方履行本委托书约定的义务的前提下，不得单方面解除本委托书。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照甲方的授权范围，积极代理出租房屋。

（2）妥善处理与出租房屋相关的日常事务，确保房屋的正常出租和使用。

（3）按照约定时间、方式向甲方支付租金、押金等费用。

（4）如实向甲方报告出租房屋的情况，并及时反馈承租方的需求和意见。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

本委托书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.授权委托书

3.房屋租赁合同

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修保养记录

7.物业管理费支付证明

8.授权费用支付证明

9.违约金支付证明

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋及附属设施不符合出租条件。

2.甲方未按照本委托书约定价格向乙方支付授权费用。

3.乙方未按照甲方的授权范围，积极代理出租房屋。

4.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付租金、押金等费用。

5.乙方未如实向甲方报告出租房屋的情况，或未及时反馈承租方的需求和意见。

6.任何一方违反本委托书规定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.委托方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。

3.授权委托书：指出租方授权委托方代理出租房屋的书面文件。

4.房屋租赁合同：指委托方代表出租方与承租方签订的租赁合同。

5.授权费用：指出租方支付给委托方的代理费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

8.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间、方式交付房屋。

解决办法：双方协商确定合理的交付时间及方式，必要时可请求法院介入解决。

2.问题：房屋及附属设施不符合出租条件。

解决办法：甲方应在