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建筑合同施工合同的法律保护问题
合同编号:__________
鉴于甲方为建设项目需要,委托乙方进行建筑施工,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程内容:____________________
1.4工程规模:____________________
1.5工程预算:____________________
第二条乙方义务
2.1乙方应按照甲方的要求,完成施工图设计及相关技术文件。
2.2乙方应按照约定的工期、质量、安全标准完成施工。
2.3乙方应承担施工过程中的全部费用,包括人力、材料、设备、运输、临时设施等。
2.4乙方应保证施工过程中不损害甲方及第三方的利益,包括但不限于知识产权、名誉权等。
2.5乙方应按照约定时间提交工程进度报告、工程结算报告等相关文件。
第三条甲方义务
3.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款及尾款。
3.2甲方应按照约定提供施工场地、施工条件、施工所需的证件、批文等。
3.3甲方应协助乙方处理施工过程中与政府部门、相邻单位、居民等的关系。
3.4甲方应对乙方的施工过程进行监督,并提出合理化建议,但不得干涉乙方的正常施工。
3.5甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工、变更等的责任。
第四条合同价格
4.1本合同的价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付合同价的30%作为预付款。
(2)工程进度达到约定的比例后,甲方支付相应比例的进度款。
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付合同价的60%。
(4)剩余的10%作为质量保证金,质保期满后无息退还。
第五条工期
5.1本工程的工期为____个月。
5.2乙方如因自身原因导致工程延期,应承担相应的违约责任。
5.3甲方如因自身原因导致工程延期,应延长工期,并承担乙方因此产生的额外费用。
第六条质量与验收
6.1乙方应按照约定的质量标准进行施工,并承担工程质量的责任。
6.2工程竣工后,乙方应组织甲方、设计单位等进行验收。
6.3验收合格的工程,甲方应按照约定时间支付尾款。
6.4验收不合格的工程,乙方应按照甲方的要求进行整改,并承担由此产生的费用。
第七条保密条款
7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
7.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
7.3违反保密条款的一方,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
8.2违约金的计算方法为:违约方应支付给对方合同价款的____%作为违约金。
8.3违约方支付违约金后,不免除其继续履行合同的义务。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方确认后生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.施工图设计及相关技术文件
2.工程进度报告
3.工程结算报告
4.质量保证金退还证明
5.验收合格证明
6.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的工期、质量、安全标准完成施工,认定为违约行为。
2.乙方未按照约定时间提交工程进度报告、工程结算报告等相关文件,认定为违约行为。
3.乙方未保证施工过程中不损害甲方及第三方的利益,认定为违约行为。
4.甲方未按照约定时间向乙方支付工程进度款及尾款,认定为违约行为。
5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工所需的证件、批文等,认定为违约行为。
6.甲方未协助乙方处理施工过程中与政府部门、相邻单位、居民等的关系,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑合同:指甲方委托乙方进行建筑施工的合同。
2.施工图设计:指乙方根据甲方要求进行的建设项目的施工图纸设计。
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