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稻田流转协议书

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的稻田所有权及使用权，并有意将该地块的稻田流转给乙方经营；乙方愿意接受甲方的稻田流转，并承诺按照约定的条件进行经营。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条流转土地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3地块现状：__________

1.4地块用途：__________

第二条流转期限

2.1本协议的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2协议期满后，如乙方愿意继续承租，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。

第三条流转土地用途

3.1乙方须按约定的用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方不得在流转土地上进行违法建设、乱扔垃圾等损害土地资源的行为。

第四条流转土地租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的流转土地租金为每平方米__________元，总计__________元。

4.2租金支付方式为每半年支付一次，自__________年__________月__________日起支付。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条甲方权益保障

5.1甲方应保证乙方在流转期限内对流转土地的合法使用权。

5.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得随意提高租金。

5.3甲方应协助乙方办理与流转土地相关的经营手续。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权按照约定用途使用流转土地。

6.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

6.3乙方在流转期限内对流转土地进行投资改良的，有权要求甲方给予合理补偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金。

7.3甲方未按约定提供流转土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：__________日期：__________

乙方（签名/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.稻田流转协议书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.流转土地权属证明文件

5.流转土地现状评估报告

6.流转土地规划许可文件

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式说明

9.投资改良补偿计算公式说明

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、面积提供流转土地，或提供的土地不符合约定用途。

2.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付租金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或随意提高租金。

4.乙方在流转土地上进行违法建设、乱扔垃圾等损害土地资源的行为。

5.甲方未协助乙方办理相关经营手续。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.稻田流转：指稻田使用权的转让或出租。

2.流转土地：指双方约定的用于流转的稻田地块。

3.流转期限：指双方约定的土地使用权转让或出租的时间期限。

4.流转土地用途：指双方约定的土地使用目的和方向。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

7.投资改良：指乙方在流转土地上进行的投入和改善。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：甲方应尽快提供流转土地，若延迟交付，应按约定支付违约金，并承担乙方因此产生的相关损失。

2.土地现状与约定不符：如土地现状与评估报告不符，甲方应按实际现状进行调整，并承担乙方因此产生的相关损失。

3.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。情节严重者，甲方有权解除协议。

4.甲方未