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廉租房买卖合同样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售廉租房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：廉租房；

1.4房屋面积：_______平方米；

1.5房屋所有权比例：甲方占____%，乙方占____%。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款日期和方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方应将本房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证本房屋不存在任何质量问题，如乙方在入住后发现本房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用；

4.2本房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%；

5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.房屋钥匙及门禁卡

7.水电煤卡复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方发现质量问题，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未能配合办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可要求甲方承担逾期交付期间的住宿、交通等相关费用。

2.甲方未能保证房屋质量：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并支付修复期间的住宿、交通等相关费用。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。

4.乙方未能配合办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方持有的廉租房。

3.双方达成购房意向，并希望明确双方权利义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

5.双方希望通过签订合同，保障交易安全，避免后续纠纷。