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房屋授权销售合同签订注意事项

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、授权范围

1.1甲方授权乙方在合同有效期内，作为其房屋的独家销售代理，有权代表甲方处理房屋销售事宜，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签署房屋买卖合同等。

1.2乙方应在授权范围内积极开展房屋销售活动，确保甲方的房屋能够尽快以合理价格成交。

二、授权期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.2若合同到期后，双方未达成续约协议，本合同自动终止。

2.3提前终止：双方同意，在合同有效期内，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前______天通知对方。

三、销售价格及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房屋销售价格，并在授权范围内对外公布。

3.2房屋成交后，乙方应确保购房款项直接支付至甲方指定的账户。

3.3乙方应在房屋成交后______天内，向甲方支付本次交易的佣金，佣金比例为成交价的______%。

四、权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）配合乙方进行房屋销售，提供必要的资料和协助；

（3）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售授权范围内的房屋。

4.2乙方义务：

（1）积极开展房屋销售活动，确保房屋尽快成交；

（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息；

（3）按照甲方要求，制定销售策略，并及时报告销售情况；

（4）房屋成交后，及时支付佣金给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（受权方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.在签订房屋授权销售合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，以免影响房屋销售。

3.乙方应积极开展房屋销售活动，保守甲方的隐私和商业秘密。

4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

5.房屋成交后，乙方应及时支付佣金给甲方，确保双方权益。

一、附件列表：

1.房屋授权销售合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋权属证明文件

5.房屋销售策略及相关资料

6.房屋买卖合同样本

7.佣金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，自行或委托其他第三方销售授权范围内的房屋，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求积极开展房屋销售活动，视为违约。

3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，视为违约。

4.房屋成交后，乙方未能及时支付佣金给甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.受权方：指被授权进行房屋销售的一方。

3.授权范围：指甲方授权乙方进行房屋销售的具体范围。

4.佣金：指乙方在房屋成交后，根据成交价一定比例获得的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如发生纠纷，应及时解决，以免影响房屋销售。

2.销售策略不当：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的房屋销售策略。如销售策略不当，应及时调整，以提高销售效率。

3.佣金支付问题：乙方应在房屋成交后及时支付佣金给甲方。如发生佣金支付问题，双方可协商解决，确保双方权益。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望尽快出售房屋。

2.乙方具备房地产销售经验，愿意作为甲方的独家销售代理。

3.双方希望通过合同约定各自的权利和义务，确保房屋销售过程的顺利进行。