酒吧租赁合同酒吧经营项目管理.docx

酒吧租赁合同酒吧经营项目管理

合同编号：__________

酒吧租赁合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条酒吧基本情况

1.1酒吧名称：____________________

1.2酒吧地址：____________________

1.3酒吧面积：____________________平方米

1.4酒吧现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条经营项目管理

4.1乙方须按照本合同约定的用途进行经营，不得擅自改变酒吧的经营性质。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得进行任何违法活动。

4.3乙方应加强酒吧的日常经营管理，确保酒吧设施的正常运行，维护酒吧的环境卫生。

4.4乙方应承担酒吧员工的管理及培训工作，确保员工素质和服务质量。

4.5乙方应在租赁期限内，按照甲方要求对酒吧进行装修、改造，装修改造费用由乙方承担。

4.6租赁期满后，乙方应将酒吧设施、设备及其附属设施完好无损地归还甲方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对酒吧建筑物及公共设施进行维修、保养，确保其正常使用。

5.2乙方负责对租赁场地内的设备、设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。

第六条保险

6.1乙方应按照国家法律法规的规定，为酒吧经营过程中可能发生的风险购买相应的保险。

6.2乙方应在保险公司支付保险赔偿后，承担因经营活动导致的第三人损害赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

附件一：酒吧现有设施清单

（此处附上酒吧现有设施清单，包括设施名称、数量、型号等详细信息）

一、附件列表：

1.酒吧现有设施清单

设施名称

数量

型号

其他相关信息

二、违约行为及认定：

1.乙方提前解除合同

未按约定提前一个月通知甲方

未支付违约金

2.甲方提前解除合同

未按约定提前一个月通知乙方

未支付违约金

3.乙方未按约定用途经营

改变酒吧经营性质

4.乙方未遵守国家法律法规

进行违法活动

5.乙方未进行设备、设施的维护、保养

设备、设施不能正常使用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒吧经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁酒吧进行经营的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的酒吧租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁酒吧的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提前解除合同

解决方案：双方协商一致，签订书面协议，支付违约金。

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