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浅谈房屋建筑渗漏水的原因与防治

-1234房屋建筑渗漏的原因设计不合理材料质量差施工质量差目录CONTENTS

房屋建筑渗漏的原因1

房屋建筑渗漏的原因房屋建筑渗漏是目前工程中普遍存在的一个问题，其成因较多，归纳起来主要有以下几个方面1、设计不当。有的设计单位对工程的防水设防意识淡薄，缺乏对建筑物渗漏机理及危害性的研究，在进行房屋建筑结构设计时未充分考虑到房屋建筑的防水要求，致使建筑物渗漏2、材料质量问题。工程所用材料若无国家认证标志，则会导致渗漏3、因建筑物在使用过程中受环境的影响，容易造成渗漏4、后期使用不当，房屋建筑投入使用后长期暴露于大气中，难免会受到太阳紫外线的照射以及雨水的侵蚀，若未采取相应措施则会导致渗漏工程一旦发生渗漏，将严重影响人们的正常生活和工作。因此，对于渗漏问题必须给予高度重视。在实际工作中我们应采取以下几种方法来预防房屋建筑渗漏

房屋建筑渗漏的原因1、做好房屋建筑防水设计和施工工作。首先要做好房屋建筑设计，确保设计方案合理、可行；其次要做好施工管理工作，严格按照相关标准规范进行施工；再次要对工程所使用的材料进行严格控制，确保质量合格

2、提高房屋建筑防水材料质量。在选用防水材料时要优先选用信誉好、质量有保证的厂家所生产的产品；对于使用的防水材料一定要严格控制其质量，确保其性能满足相关标准要求；对已使用过的防水材料要认真检查、及时修复或更换

房屋建筑渗漏的原因防治措施(1)根据工程的具体情况，选用合适的防水材料和施工方法，尤其是选用防水卷材时，一定要选择合格产品并进行现场铺贴。对于基层变形较大的部位，应采取附加增强层的处理方法；对于基层变形较小的部位，可采取只在其上铺设附加增强层的方法；对于基层变形较小的部位，可采用只在其上铺设附加增强层的方法。此外，在施工过程中，应加强防水卷材与基层之间、卷材与卷材之间以及基层与防水层之间的粘结强度，确保其粘结牢固

房屋建筑渗漏的原因(2)选择合理的施工工艺。对于施工单位而言，要严格按照规范要求进行施工，确保防水工程质量。对于基层变形较大或不平整的部位应先对其进行找平处理，再进行卷材粘贴。对于附加增强层部位应先进行清洗、干燥和铺设增强层，再进行卷材粘贴；对于防水层部位应先对其进行清理、湿润和干燥处理，再根据具体情况合理选用卷材和涂料房屋建筑渗漏问题是一个长期存在的世界性难题，其防治工作必须要引起我们足够的重视。根据我们在工程实践中所总结的经验教训，对房屋建筑渗漏问题的防治措施主要有以下几点

房屋建筑渗漏的原因1、必须严格按照设计图纸施工，防止因施工不当造成结构施工质量不合在主体结构施工时，要认真做好基础沉降观测，做好防水细部构造处理3、对于地下室工程而言，应严格按照设计图纸要求进行施工，防止因防水处理不当造成渗漏4、在施工过程中要尽量减少由于外界因素的影响而造成的渗漏现象发生，对容易发生渗漏的部位要采取有效措施，保证施工质量5、对地下室底板、外墙等易产生渗漏部位应重点加强处理，确保结构质量和防水效果6、对屋面工程而言，要加强屋面设计和材料选择7、在房屋建筑中有地下室时，在做好地下室防水处理的同时还要加强其底板及外墙等易产生渗漏部位的防水处理工作

设计不合理2

设计不合理2、房屋建筑的卫生间设计不合理，不按规范要求设计构造。有的卫生间没有设置防水隔墙裙或防水层，有的设计为普通砖砌墙，没有做刚性防水。这些问题导致卫生间漏水严重4、房屋建筑的门窗设计不合理。有些房屋的门窗设计为普通铝合金门窗，没有做好门窗框与墙体之间的密封处理，造成门窗框周围出现渗漏现象1、房屋建筑的屋面防水设计不合理，结构层没有做附加防水层或附加层处理不当，防水结构与防水层之间未按规范要求设置隔离层或隔离层厚度不够，导致防水层在受到外部破坏时难以修复3、房屋建筑的屋面排水坡度不足，造成雨水积聚在屋面上，使屋面产生积水，积水时间长就会导致屋面渗漏

设计不合理防治措施1、房屋建筑的屋面防水设计应根据当地的气候特点、排水坡度、防水等级及建筑的用途等进行综合考虑，设计方案要合理，尤其要考虑屋面排水坡度不能小于5%。屋面上应设置排水坡度不小于1%的排水沟，必要时可在屋面上增设一个排水槽2、房屋建筑的卫生间应设置防水层，且防水层厚度要满足设计要求。卫生间必须做刚性防水。在做刚性防水前，必须将卫生间墙体清理干净，将缝隙内的杂物清理干净，然后用1:2水泥砂浆找平层抹成圆弧形，并压平压实。在做好卫生间防水之后，应做刚性防水处理3、房屋建筑的门窗设计应按照规范要求设计构造，要加强铝合金门窗框与墙体之间的密封处理，要留有排水孔

材料质量差3

材料质量差13防水材料是保证防水工程质量的重要基础，而防水材料的质量又主要取决于其内在质量，因此，要保证防水工程质量，必须从源头抓起。防水材料的内在质量是由其组成成分的