家电卖场物业承包协议样本.docx

家电卖场物业承包协议样本

合同编号：__________

一、承包范围及期限：

1.2承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、经营范围：

2.1乙方在承包期限内，按照本协议约定的经营范围从事经营活动，不得经营与家电无关的商品。

2.2乙方经营的家电产品应当符合国家相关法律法规及质量标准，不得销售假冒伪劣产品。

三、租金及支付方式：

3.1甲方将卖场承包给乙方，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：____银行转账/____现金。

四、水电费用：

4.1卖场的水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。

五、合同的变更和解除：

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

六、违约责任：

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决：

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定：

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.家电卖场物业承包协议样本

2.甲方及乙方营业执照复印件

3.甲方及乙方法定代表人身份证明复印件

4.承包范围内家电产品清单

5.租金支付凭证

6.水电气费用结算单

7.合同变更解除协议书

8.违约赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。

3.乙方销售假冒伪劣产品，视为违约。

4.甲方未按约定提供卖场，视为违约。

5.甲方未按约定提供水电等基础设施，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指家电卖场的所有权人或者管理者。

2.乙方：指承包家电卖场进行经营的一方。

3.承包范围：指甲方同意乙方承包经营的家电卖场区域。

4.承包期限：指双方约定的乙方承包家电卖场的期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

6.违约：指一方未履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营的家电产品出现质量问题，导致消费者投诉。

解决办法：乙方应加强产品质量把控，对于出现问题产品，及时进行处理，并赔偿消费者损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，乙方在接到通知后______日内仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：卖场水电费用过高，导致乙方经营成本增加。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供水电费用的明细，并根据实际情况进行调整。

4.问题：甲方未按约定提供卖场。

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供卖场，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.家电卖场所有权人或者管理者将卖场承包给经营者。

2.经营者按照约定支付租金给所有权人或者管理者。

3.经营者在家电卖场内按照约定经营范围经营。

4.所有权人或者管理者提供卖场及相关基础设施给经营者。

5.双方在承包期限内履行合同约定的义务。