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编号：__________
2024房地产包销代理合同书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024房地产包销代理合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同当事人
1.2合同签订时间和地点
1.3定义与解释
1.4合同的原则
第二章：房地产包销代理概述
2.1项目概述
2.2包销代理的范围
2.3包销代理的期限
第三章：双方的权利和义务
3.1开发商的权利和义务
3.2包销代理商的权利和义务
第四章：销售策略与推广
4.1销售策略
4.2推广活动
4.3销售渠道
第五章：销售价格与付款方式
5.1销售价格
5.2付款方式
5.3折扣与优惠
第六章：销售业绩与奖励
6.1销售业绩目标
6.2奖励政策
6.3业绩评估与奖励发放
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1开发商的违约责任
8.2包销代理商的违约责任
8.3违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的续约程序
第十一章：保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
第十二章：附则
12.1合同的附件
12.2合同的修改和补充
12.3合同的生效日期
第十三章：其他约定
13.1双方的其他约定
13.2补充协议
第十四章：合同的签字盖章
14.1开发商签字盖章
14.2包销代理商签字盖章
14.3见证单位签字盖章
合同编号2024REA001
第一章：总则
1.1合同当事人
甲方：__________（开发商全称）
乙方：__________（包销代理商全称）
1.2合同签订时间和地点
本合同于____年__月__日，在________（地点）签订。
1.3定义与解释
开发商：指合同甲方。
包销代理商：指合同乙方。
项目：指甲方开发的房地产项目，具体项目名称见附件一。
包销代理：指乙方根据本合同的约定，对甲方的房地产项目进行销售代理的行为。
第二章：房地产包销代理概述
2.1项目概述
项目位于________（详细地址），占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋建筑物，共计____个住宅单元。
2.2包销代理的范围
乙方作为甲方的包销代理商，负责项目的全部或部分房型的销售工作。具体代理范围见附件二。
2.3包销代理的期限
本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。
第三章：双方的权利和义务
3.1开发商的权利和义务
甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的全部资料，并保证资料的真实、完整、合法。
甲方应确保项目的建设和验收符合国家法律法规及行业标准。
甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。
3.2包销代理商的权利和义务
乙方应按照合同约定，积极开展项目的销售工作，并确保销售行为的合法性。
乙方应在合同约定的期限内完成销售目标。
乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广活动。
第四章：销售策略与推广
4.1销售策略
乙方应根据项目的特点和市场需求，制定具体的销售策略，并报甲方审批。
4.2推广活动
乙方应制定项目的推广计划，并报甲方审批。推广活动包括但不限于：举办开放日活动、发布广告、开展促销活动等。
4.3销售渠道
乙方应通过包括但不限于线上线下渠道进行销售，并确保销售渠道的合法性。
第五章：销售价格与付款方式
5.1销售价格
项目的销售价格见附件三。乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格，需甲方审批。
5.2付款方式
买受人应按照合同约定的付款方式支付购房款。付款方式包括但不限于：全款、按揭、分期付款等。
5.3折扣与优惠
乙方在销售过程中，可根据实际情况给予买受人一定的折扣和优惠。具体折扣和优惠政策见附件四。
第六章：销售业绩与奖励
6.1销售业绩目标
乙方应在合同约定的期限内，完成甲方设定的销售业绩目标。具体业绩目标见附件五。
6.2奖励政策
乙方完成业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。奖励政策见附件六。
6.3业绩评估与奖励发放
甲方应按照合同约定，对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果支付奖励。
第八章：违约责任
8.1开发商的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方销售任务的，甲方应按照合同约定承担违约责任。
8.2包销代理商的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按照合同约定承担违约责任。
8.3违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数
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