2024版二手房买卖合同书委托书模板.docx

编号：__________

2024版二手房买卖合同书委托书模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同书委托书模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同主体认定

1.4合同签订时间与地点

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋具体位置与面积

2.3房屋土地使用权情况

2.4房屋现状描述

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人基本信息

3.2买受人基本信息

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2定金支付

4.3房屋尾款支付

4.4支付方式与支付时间

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续办理

5.3过户费用承担

第六章：房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵责任认定与赔偿

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

第九章：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

第十章：合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

第十一章：其他约定

11.1房屋交易过程中的其他费用

11.2双方约定的其他事项

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他重要文件

第十三章：双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四章：合同生效日期与有效期限

14.1合同生效日期

14.2合同有效期限

合同编号：_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国_______市（省/自治区）范围内的二手房买卖活动。

1.3合同主体认定

甲方：_______，身份证号：_________，住址：_________。

乙方：_______，身份证号：_________，住址：_________。

1.4合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

甲方保证已具备合法有效的房屋所有权证明，该证明附件作为本合同的一部分。

2.2房屋具体位置与面积

标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋土地使用权情况

甲方保证对标的房屋拥有合法的土地使用权，土地使用权证号：_______。

2.4房屋现状描述

甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于是否存在租约、是否有抵押等信息。

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人基本信息

（甲方详细信息同上章节的甲方）

3.2买受人基本信息

（乙方详细信息同上章节的乙方）

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

本合同确定的标的房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金支付

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整作为购买意向的确认。

4.3房屋尾款支付

房屋尾款人民币_______元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。

4.4支付方式与支付时间

支付方式为银行转账/现金支付，支付时间及方式详见本合同附件。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2房屋过户手续办理

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。

第六章：房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，自过户之日起_______个月内，如出现因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由甲方负责赔偿。

6.2瑕疵责任认定与赔偿

如房屋存在本合同附件中已注明的瑕疵，甲方应按附件约定承担相应责任。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：（具体条件应明确列出）

合同编号：_________

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

8.2违约责任承担