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商品房销售合同纠纷裁判要旨
协议书商品房销售合同纠纷裁判要旨
甲方（卖方）：________房地产开发有限公司
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
乙方（买方）：____________
地址：____________________
身份证号：______________
鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发公司，拥有位于_______市_______区_______路_______号的商品房开发项目，并具备商品房销售资格；乙方为有意购买甲方开发商品房的自然人，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就商品房销售相关事宜达成如下协议：
一、商品房基本信息
1.商品房名称：_______
2.商品房地址：_______市_______区_______路_______号
3.商品房面积：_______平方米
4.商品房户型：_______
5.商品房单价：人民币_______元/平方米
6.商品房总价：人民币_______元（大写：____________________）
二、付款方式
（1）签订本合同时，支付总房款的_______%作为定金，即人民币_______元；
（2）_______年_______月_______日前支付总房款的_______%，即人民币_______元；
（3）_______年_______月_______日前支付总房款的_______%，即人民币_______元；
（4）余款人民币_______元（大写：____________________）待房屋交付时一次性付清。
三、交付及验收
1.甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。
2.商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对商品房质量、面积等方面有异议，应在验收之日起_______日内提出，甲方应在收到乙方书面异议后_______日内予以答复。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的_______%作为违约金。
2.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款的_______%作为违约金。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________房地产开发有限公司
乙方（签字）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
协议书商品房销售合同纠纷裁判要旨
甲方（卖方）：________房地产开发有限公司
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
乙方（买方）：____________
地址：____________________
身份证号：______________
签署日期：_______年_______月_______日
第一章总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商品房销售过程中的权利义务，以促进交易的顺利进行，避免合同纠纷的发生。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，并结合双方实际情况制定。
1.3合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章商品房基本信息
2.1商品房名称及地址
商品房名称：_______
商品房地址：_______市_______区_______路_______号
2.2商品房面积及户型
商品房面积：_______平方米
商品房户型：_______
2.3商品房单价及总价
商品房单价：人民币_______元/平方米
商品房总价：人民币_______元（大写：____________________）
第三章付款方式
3.1定金支付
乙方应于签订本合同时支付总房款的_______%作为定金，即人民币_______元。
3.2首付款支付
乙方应于_______年_______月_______日前支付总房款的_______%，即人民币_______元。
3.3尾款支付
乙方应于_______年_______月_______日前支付总房款的_______%，即人民币_______元。
第四章交付及验收
4.1交付时间
甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。
4.2验收标准
甲乙双方应共
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