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购房委托协议

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋类型：__________

4.房屋价格：__________

5.房屋产权情况：__________

二、委托事项

1.乙方作为甲方的代理人，全权处理购买房屋的一切事宜。

2.乙方应按照甲方的要求，寻找合适的房源，并协助甲方进行看房、谈判、签订合同等相关工作。

3.乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中不受损失。

三、委托期限

1.本协议的有效期限为：__________

2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。

四、委托费用

1.乙方在办理委托事项过程中所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。

2.具体费用标准及支付方式，双方另行协商确定。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项及违约金标准，双方另行协商确定。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.房屋买卖合同

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.房屋交付确认书

5.付款凭证

6.房屋过户登记证明

7.委托代理协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。

2.甲方未按约定时间配合办理房屋过户手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间找到合适房源的，视为违约。

4.乙方未按甲方要求处理购房事宜的，视为违约。

5.双方未按约定时间解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪人或中介机构。

3.购房款项：指甲方按照约定应支付的房屋购买价款及各项税费。

4.房屋过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时找到合适房源。

解决办法：乙方应加大寻找力度，并及时向甲方汇报寻找进展；逾期未找到的，乙方应退还甲方已支付的委托费用。

3.问题：甲方未能按时配合办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应积极协助甲方准备相关材料，并提醒甲方按时办理过户手续；逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房地产，委托乙方寻找合适房源并协助购买。

2.甲方为购买房地产，委托乙方处理购房过程中的谈判、签约等事宜。

3.甲方为购买房地产，委托乙方代办房屋过户手续。

4.甲方与乙方就购房事宜达成一致，签订购房委托协议。

5.甲方与乙方在购房过程中发生争议，协商解决。