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房产居间代理协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产委托乙方进行居间代理销售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________（地址）的房产委托乙方进行居间代理销售。该房产具体情况如下：

房产证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋类型：____________________

1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房产交易的瑕疵，并承诺如因房屋本身原因导致交易纠纷的，由甲方承担相应法律责任。

二、居间代理期限

2.1本协议有效期为____个月，自双方签署之日起计算。

2.2乙方应在协议有效期内尽力寻找购买方，并协助甲方和购买方完成房屋买卖合同的签订。

三、居间代理费用

3.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付总房款的__________%作为居间代理费用。

3.2乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向甲方开具正规发票。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应在协议有效期内提供房产的真实信息，并配合乙方进行销售。

4.2甲方应在房屋买卖合同签订后按照约定向乙方支付居间代理费用。

4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找购买方，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。

5.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应在代理成功后按照约定向甲方支付居间代理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证复印件

4.房屋买卖合同模板

5.居间代理费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产真实信息，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定时间支付居间代理费用。

3.乙方未按约定时间找到购买方，导致合同无法履行。

4.乙方未按约定时间开具正规发票。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指接受甲方委托进行居间代理销售的个人或机构。

3.房产证：指房屋所有权证。

4.居间代理：指中介机构或个人在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：甲方应保证房产信息的真实性，如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.支付居间代理费用延迟：甲方应在约定时间内支付居间代理费用，如延迟支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能在约定时间内找到购买方：乙方应尽最大努力寻找购买方，如未能在约定时间内找到，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未开具正规发票：乙方应在合同约定的时间内开具正规发票，如未开具，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其名下房产委托乙方进行居间代理销售的情形。适用于房地产中介公司、房产经纪个人等乙方主体，与房屋所有权人甲方之间的合作关系。在实际操作中，乙方需按照甲方提供的房产信息，积极开展销售工作，协助甲方完成房产交易。