车库买卖契约样本.docx

车库买卖契约样本

合同编号：__________

车库买卖契约样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条车库基本情况

1.1车库位置：该车库位于__________，占地面积为____平方米。

1.2车库结构：该车库为____层结构，现有建筑面积为____平方米。

1.3车库权属：甲方承诺，该车库的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该车库。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项（即总价减去定金）。

第三条交付及过户

3.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将该车库交付给乙方。

3.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由乙方承担。

3.3过户手续：甲乙双方应共同前往车管所办理过户手续，过户过程中所发生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证该车库的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

（2）在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。

（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

4.2乙方义务：

（1）按本合同约定支付购买款项。

（2）自该车库交付之日起，承担该车库的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该车库过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频

3.车库产权清晰证明文件

4.过户所需的所有相关证件和文件

5.购买款项支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。

2.甲方未能保证车库产权清晰，存在抵押、租赁等权利限制。

3.乙方未能按合同约定支付购买款项。

4.乙方在车库交付后，未能承担车库的管理和维护责任。

三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指车库的所有者对其拥有的车库享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，如有必要，甲方应支付违约金。

2.车库产权纠纷：

解决办法：依法办理产权过户手续，如有必要，双方可提交仲裁或诉讼解决。

3.购买款项未支付：

解决办法：乙方应在规定时间内支付购买款项，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.车库管理和维护责任争议：

解决办法：双方应明确各自的管理和维护责任，如有必要，可签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出售车库。

2.个人或企业购买车库作为停车使用或进行投资。

3.车库所有权转移，包括继承、赠与等。

4.车库租赁期满后，承租人选择购买车库。