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展览住宿租赁保证金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的用途为展览住宿，乙方须按照约定的用途使用房产。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度租金。

3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善使用和返还房产，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

第四条房产的使用和管理

4.1乙方须按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方应遵守物业管理规定，不得违章经营，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金或保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.保证金支付证明

5.物业管理规定

6.违约金计算公式

7.赔偿责任确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房产，包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在重大质量问题等。

2.乙方未按照约定支付租金或保证金，包括但不限于逾期支付、部分支付、以非法货币支付等。

3.乙方未按照约定的用途使用房产，包括但不限于改变房产结构和用途、违章经营等。

4.乙方未遵守物业管理规定，包括但不限于违反物业管理规定导致的邻里纠纷、损坏公共设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于使用房产的货币。

4.保证金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的货币，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的货币赔偿。

6.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，需承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产实际面积与合同约定面积不符：

解决办法：双方协商调整租金或终止合同，并根据实际情况赔偿对方损失。

2.乙方逾期支付租金或保证金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方支付租金或保证金后，合同继续履行。

3.乙方改变房产结构和用途：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房产原状或支付违约金；如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

4.乙方违反物业管理规定：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方未能遵守规定导致邻里纠纷或损坏公共设施，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，乙方为租赁需求方。

2.甲方将房产出租给乙方用于展览住宿。

3.乙方按照约定支付租金和保证金，按照约定用途使用房产。

4.双方按照本合同约定履行权利和义务。

5.本合同适用于房产租赁市场，适用于各种展览住宿需求。