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买卖工业用地协议

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条标的土地

1.1标的土地位于________________，总面积为____平方米。

1.2标的土地的使用权自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3买方应根据本协议的约定支付标的土地的购买价款。

第二条购买价款

2.1买方应向卖方支付购买价款为人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3卖方应在收到购买价款后____个工作日内，向买方交付标的土地。

第三条交付及过户

3.1卖方应保证标的土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.2卖方应协助买方办理标的土地的过户手续，过户费用由买方承担。

3.3买方应按照相关法律法规的规定，办理标的土地的使用手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2卖方未按照本协议的约定交付标的土地的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。

4.3买方未按照本协议的约定支付购买价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工业用地所有权证明

2.标的土地的规划许可证

3.标的土地的土地使用权证

4.买卖双方的公司注册文件

5.买卖双方的公司法定代表人证明

6.授权代表的授权书

7.银行账户信息证明

8.买卖双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本协议的约定交付标的土地，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。

2.买方未按照本协议的约定支付购买价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.标的土地：指本协议中约定买卖的工业用地。

3.购买价款：指买方根据本协议约定支付给卖方的价款。

4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未交付标的土地的问题，买方应及时与卖方沟通，要求卖方履行交付义务。如卖方仍不履行，买方可依法解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。

2.遇到买方未支付购买价款的问题，卖方应及时与买方沟通，要求买方履行付款义务。如买方仍不履行，卖方可依法解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。

3.在办理标的土地的过户手续过程中，如遇到相关政府部门的原因导致过户延迟，买卖双方应积极沟通，配合政府部门完成过户手续。如因买卖双方的原因导致过户延迟，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.卖方拥有工业用地，希望出售给买方。

2.买方需要购买工业用地以进行工业生产、科研、试验等用途。

3.买卖双方希望通过签订本协议明确双方的权利和义务。