2024版二手房购买合同范文.docx

编号：__________

2024版二手房购买合同范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购买合同范文

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同文件的组成

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋实地查看

第三章：购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证

第四章：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后的产权转移

第五章：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2质量问题的处理

5.3保修期限及维修责任

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七章：违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约金的计算和支付

7.3违约与赔偿的争议解决

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及程序

8.3法律适用

第九章：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十章：双方声明与承诺

10.1出卖人声明与承诺

10.2买受人声明与承诺

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他重要文件

第十二章：其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费及其他费用

12.3双方约定的其他事项

第十三章：合同的签署与备案

13.1合同签署时间及地点

13.2合同备案程序及期限

13.3备案后的合同效力

第十四章：附则

14.1合同的修订

14.2合同的解释权

14.3合同的终止日期

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1.1出卖人（甲方）：【甲方姓名】

1.1.1.2买受人（乙方）：【乙方姓名】

1.2合同目的和原则

1.2.1甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，公平交易，自愿协商，达成本合同。

1.2.2本合同的签订旨在明确甲乙双方在二手房购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.3合同文件的组成

1.3.1本合同由合同、附件及双方声明与承诺等部分组成。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1该房屋建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

2.1.2该房屋规划用途：【规划用途】，产权性质：【产权性质】。

2.2房屋权属证明

2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件。

2.2.1.2土地使用权证原件及复印件。

2.2.1.3房屋共有权人同意出售的书面证明（如有）。

2.3房屋实地查看

2.3.1乙方应按照约定时间，实地查看该房屋。

2.3.2乙方对房屋的查看，视为对房屋现状的确认，除非有明显的瑕疵或损坏，乙方不得以未查看为由提出异议。

第三章：购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.1.1该房屋的购买价格为人民币【购房价格】元（大写：【购房价格】元整）。

3.1.2购买价格包括房屋本身价值及办理过户手续所需支付的费用。

3.2支付方式及期限

3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款。

3.2.2付款计划如下：

3.2.2.1乙方自本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款的【首付款比例】作为首付款。

3.2.2.2剩余房款：【还款方式】，自【还款开始日期】起，按【还款期限】内每月【还款金额】支付，直至全部房款付清。

3.3付款凭证

3.3.1甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3.2乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具相应的付款凭证。

第四章：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付的条件：

4.1.2.1甲方已按照约定，将全部购房款支付给乙方。

4.1.2.2该房屋的所有权转移手续已办理完毕。

4.2过户手续及费用

4.2.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

4.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

4.3交付后的产权转移