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餐饮空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁空间及用途

1.1甲方同意将位于__________的餐饮空间（具体面积、位置、设施等详见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该空间的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付该季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条费用承担

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：餐饮空间具体描述

一、附件列表：

1.餐饮空间具体描述

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的时间内，未能足额支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。

2.甲方未按约定提供餐饮空间：指甲方在合同约定的时间内，未能提供合同约定的餐饮空间，或提供的空间不符合约定条件。

3.甲方未按约定承担相关费用：指甲方未能按照合同约定，承担应由其承担的水费、电费、物业管理费等费用。

4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的用途、租赁期限、违约金等条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐饮空间并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁餐饮空间并有权使用该空间的当事人。

3.租金：指承租方为使用餐饮空间，按照合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用餐饮空间的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供餐饮空间：甲方应按照合同约定提供餐饮空间，如未能提供，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定承担相关费用：甲方应按照合同约定承担相关费用，如未能承担，应承担相应的违约责任。

4.餐饮空间使用过程中出现损耗：正常的损耗不视为违约行为，但故意损坏或超负荷使用导致的损耗应由乙方承担维修费用。

5.合同变更或解除：如合同双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有餐饮空间并愿意出租，乙方需要租赁餐饮空间进行经营的情况。适用于餐饮行业中的各类餐饮企业、个体工商户等租赁经营场所的需求。