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面店出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

一、租赁物

1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物为位于【面店详细地址】的商铺，面积为【面积】平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2乙方应于每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元人民币作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用用途

5.1乙方租赁该商铺仅限于经营面店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途。

六、维修与保养

6.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

6.2甲方负责租赁物的主体结构和基础设施的维修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

面店出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

一、租赁物

1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物为位于【面店详细地址】的商铺，面积为【面积】平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2乙方应于每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元人民币作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用用途

5.1乙方租赁该商铺仅限于经营面店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途。

六、维修与保养

6.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

6.2甲方负责租赁物的主体结构和基础设施的维修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。

十、保密条款

10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

十一、执行和适用法律

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十二、其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.乙方营业执照复印件

3.甲方产权证明复印件

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

面店出租合同的专业应用场合及注意事项

一、应用场合

1.商业街或购物中心内的面店租赁

在此场合下，租赁合同需特别注意租赁物的具体位置、人流量、周边竞争情况等因素。条款中应明确租金是否包含物业管理费、广告费等费用，以及租赁物是否提供必要的商业支持，如统一的营销活动、品牌推广等。

2.独立街边商铺的面店租赁

独立商铺的租赁合同应关注租赁物的独立性和周边环境。条款中应明确租赁物的维修责任、周边环境的维护责任，以及因周边环境变化（如道路施工）对生意影响时的应对措施。

3.面店品牌加盟的租赁