佛山房屋租赁条件.docx

佛山房屋租赁条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于佛山市，具体地址为：__________。

1.2乙方向甲方承租上述房屋，用于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的金额。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.租赁合同补充协议

4.房屋设施清单

5.租金支付记录

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未能履行维修保养义务

2.乙方违约：

逾期支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租用房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及设施的正常使用而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算。

逾期超过规定时间，可按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方未能履行维修保养义务：

书面催告甲方履行维修保养责任。

甲方未能在合理期限内履行义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.房屋设施损坏：

及时通知甲方，并共同确定维修方案。

损坏原因确认后，由责任方承担维修费用。

4.提前解除合同：

书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。

根据合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业出租位于佛山的房屋。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于租赁期间房屋及设施的正常维修保养。

4.适用于乙方正常使用房屋，并按时支付租金。

5.适用于租赁双方因违约行为需要承担相应责任的情况。