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拆迁授权委托书的相关法律规定

合同编号：__________

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一、受托方的权利和义务

1.1受托方作为委托方的代理人，负责处理委托方标的房产的拆迁事宜，包括但不限于与拆迁方进行谈判、协商，办理相关手续，签署相关法律文件等。

1.2受托方应尽最大努力维护委托方的合法权益，确保委托方在拆迁过程中获得公平、合理的补偿。

1.3受托方在处理委托方标的房产的拆迁事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。

1.4受托方应如实向委托方报告拆迁事宜的进展情况，及时反馈重大事项，以便委托方做出决策。

1.5受托方在处理委托方标的房产的拆迁事宜过程中，不得泄露委托方的商业秘密和个人隐私。

二、委托方的权利和义务

2.1委托方应向受托方提供与标的房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等。

2.2委托方应对受托方在处理拆迁事宜过程中提供的信息和资料的真实性、准确性负责。

2.3委托方在拆迁过程中应配合受托方的工作，按时提供所需的证件和材料，按时签署相关法律文件。

2.4委托方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的用途和性质。

2.5委托方应按约定向受托方支付代理费用。

三、代理费用

3.1受托方代理委托方标的房产的拆迁事宜，委托方应向受托方支付代理费用，具体金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2代理费用支付方式如下：

（1）委托方应在签署本合同之日起__________日内，向受托方支付代理费用的__________%。

（2）剩余的代理费用，委托方应在拆迁事宜取得实质性进展时，向受托方支付。

四、合同的解除和终止

4.1在下列情况下，委托方有权解除本合同：

（1）受托方严重违反本合同的约定，损害委托方的合法权益。

（2）受托方在处理拆迁事宜过程中，存在违法行为。

（3）其他依法可以解除合同的情形。

4.2在下列情况下，本合同自行终止：

（1）委托方标的房产的拆迁事宜取得圆满解决。

（2）双方协商一致终止本合同。

（3）其他依法可以终止合同的情形。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

5.2受托方在处理拆迁事宜过程中，若因违法行为导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.购房合同

4.租赁合同

5.委托代理协议

6.拆迁补偿协议

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.受托方未尽最大努力维护委托方合法权益，导致委托方在拆迁过程中遭受损失。

2.受托方泄露委托方商业秘密和个人隐私。

3.受托方在处理拆迁事宜过程中存在违法行为。

4.委托方未向受托方提供真实、准确的资料和信息。

5.委托方未按约定支付代理费用。

6.双方未按约定履行合同其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.拆迁：指国家或地方政府为了公共利益需要，对原有建筑物进行拆除，并对拆除后的土地进行重新利用的行为。

2.委托代理：指委托方委托受托方代为办理特定事项的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方谈判力度不足，导致委托方获得的补偿不公平。

解决办法：委托方应定期与受托方沟通，了解谈判进展，并提供必要的协助和支持。

2.问题：受托方在处理拆迁事宜过程中泄露委托方隐私。

解决办法：双方签订保密协议，明确保密义务和违约责任。

3.问题：受托方在处理拆迁事宜过程中存在违法行为。

解决办法：委托方应及时了解相关法律法规，监督受托方依法行事。

4.问题：委托方未按约定支付代理费用。

解决办法：受托方应与委托方沟通，明确支付时间和方式，确保代理费用的及时支付。

5.问题：拆迁事宜进展缓慢，导致合同履行期限延长。

解决办法：双方加强沟通和协作，积极解决拆迁过程中遇到的问题，推动事宜进展。

五、所有应用场景：