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存量房买卖合同中,解决纠纷的方式

协议书存量房买卖合同中解决纠纷的方式

协议书

第一条定义与解释

1.1本协议中，除非文意另有所指，下列词语具有如下含义：

“存量房”指甲方持有的、已取得国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋。

“合同价款”指甲方购买乙方存量房所支付的全部价款。

“房屋交付”指甲方将存量房及其钥匙、相关权属证明等交付给乙方。

“权属转移登记”指甲方将存量房所有权转移至乙方名下的登记手续。

第二条纠纷解决方式

2.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.2在诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解，争取达成调解协议；若调解不成，双方同意接受法院的判决。

2.3双方同意，在诉讼过程中，合同约定的其他条款仍然有效，各方应继续履行除争议事项外的合同义务。

第三条违约责任

3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

3.2双方同意，违约金为本合同价款的20%，损失赔偿的范围包括但不限于因违约导致的直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第四条其他条款

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.3本合同签订后，如因法律法规变化或政策调整导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应按照无效条款的约定继续履行本合同。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

协议书存量房买卖合同纠纷解决协议

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签署日期：__________

签署地点：__________

协议书概述：

本协议旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中的权利义务，以及纠纷解决的方式。协议内容如下：

①甲方与乙方的权利义务；

②纠纷解决方式；

③变更和终止条款；

④保密条款；

⑤执行和适用法律。

第一条甲方与乙方的权利义务

1.1甲方权利义务

1.1.1甲方应保证所出售的存量房不存在任何权属纠纷，且已取得国有土地使用权证和房屋所有权证。

1.1.2甲方应在合同约定的时间内将存量房及其钥匙、相关权属证明等交付给乙方。

1.1.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理权属转移登记手续。

1.2乙方权利义务

1.2.1乙方应按照合同约定的金额和方式支付合同价款。

1.2.2乙方应在合同约定的时间内接收甲方交付的存量房及其钥匙、相关权属证明等。

1.2.3乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理权属转移登记手续。

第二条纠纷解决方式

2.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.2在诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解，争取达成调解协议；若调解不成，双方同意接受法院的判决。

2.3双方同意，在诉讼过程中，合同约定的其他条款仍然有效，各方应继续履行除争议事项外的合同义务。

第三条变更和终止条款

3.1双方同意，本合同的变更和终止需经双方书面同意，并签订补充协议。

3.2在合同履行过程中，如因法律法规变化或政策调整导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应按照无效条款的约定继续履行本合同。

3.3双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权终止本合同。

第四条保密条款

4.1双方同意，在合同履行过程中，如涉及敏感信息或商业秘密，双方均有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

4.2双方同意，违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

4.3双方同意，本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条执行和适用法律

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.3双方同意，本合同签订后，如因法律法规变化或政策调整导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应按照无效条款的约定继续履行本合同。

1.应用场合：存量房买卖合同纠纷解决

注意事项及修正：

在存量房买卖过程中，双方应明确房屋的权属情况，避免因权属纠纷导致的合同纠纷。

双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

在纠纷解决过程中，双方应通过友好协商解决；协商不成的