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办公空间租赁面积不符处理

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有上述办公空间的所有权并有权出租，乙方愿意租赁该办公空间，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的办公空间位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方租赁的办公空间包括________________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条面积不符的处理

4.1如实际交付的办公空间面积与本合同约定的面积不符，甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分，向乙方支付赔偿金。

4.2赔偿金的计算方式为：每平方米每月租金的__%乘以实际交付的办公空间面积，自乙方入住之日起至实际面积符合约定之日止的租金。

4.3如甲方在租赁期限内未能交付符合约定的办公空间，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：本合同约定的租金总额的__%。

第五条维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修、保养费用由甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内租赁房屋及自身财产的保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。

6.2乙方应在投保时将甲方列为保险合同的共保人，并在保险单上注明。

第七条变更和解除合同

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金的计算方式为：本合同约定的租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付证明

5.保险单据

6.维修记录

7.面积测量报告

8.租赁合同变更协议

9.租赁合同解除协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付符合面积的办公空间，视为违约。

2.甲方未能保证租赁房屋及附属设施的正常使用，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未办理租赁期间内租赁房屋及自身财产保险，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.面积不符：如实际交付的办公空间面积与本合同约定的面积不符，甲