二手房买卖意向协议书范例集锦.docx

二手房买卖意向协议书范例集锦

合同编号：__________

二手房买卖意向协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

二、买卖双方的基本权利和义务

2.1甲方作为卖方，有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.3乙方作为买方，有权了解该房屋的真实、完整信息，并有权要求甲方提供相关证件、资料。

2.4乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。

2.5乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。

3.3乙方应在本协议约定的房屋过户完成后，向甲方支付剩余的购房款。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并按照约定时间完成过户。

4.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.3乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋规划用途证明

6.买卖双方身份证明复印件

7.购房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未按协议约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未如实提供房屋信息，构成违约。

4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

5.双方未按协议约定解决争议，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证的房屋。

2.卖方：房屋的所有权人，甲方。

3.买方：购买房屋的人，乙方。

4.购房款：购买房屋所需支付的金额。

5.过户手续：将房屋所有权转移给买方所需办理的手续。

6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

3.问题：甲方未如实提供房屋信息。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

4.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方协助办理房屋过户手续。

5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.公司之间的二手房买卖。

3.个人与公司之间的二手房买卖。

4.用于投资或自住的二手房买卖。

5.涉及房屋贷款的二手房买卖。