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二手房买卖合同书
甲方：（卖方）
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
乙方：（买方）
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
鉴于甲方是房屋所有权人，乙方愿意购买相关房屋，双方经友好协商达成以下合同：
第一条合同目的
甲方同意将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
第二条房屋描述
房屋坐落于___________（具体地址），房屋产权证书编号为___________，房屋建筑面积约为___________平方米。
第三条交付时间
甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内将房屋及相关权利证书交付给乙方。
第四条交付方式
甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋的所有权证书、房屋使用手册等相关资料一并交付给乙方。
第五条房屋价款及支付方式
房屋总价款为___________人民币（￥___________），乙方应在本合同签订之日起___________日内将全款支付给甲方。
支付方式：乙方以___________方式向甲方支付房屋价款。
第六条过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户，包括但不限于办理房屋产权证书过户手续、办理相关税费缴纳手续等。
过户过程中产生的税费由乙方承担，具体金额为___________。
第七条房屋状况保证
甲方保证房屋的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷。
房屋应当符合法律规定的建筑标准和质量要求，不存在严重质量问题。
甲方承诺未经乙方同意，不得擅自处分、抵押、转让该房屋，如有违反，应承担相应违约责任。
第八条保密条款
除非法律法规明确规定，本合同的任何一方不得向第三人透露另一方在合同履行过程中的商业秘密，包括但不限于合作关系、技术、商业计划等。
第九条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的经济赔偿责任。
如因一方违约导致另一方发生诉讼、仲裁等法律纠纷，违约方应承担因此产生的全部费用。（包括但不限于诉讼费、律师费等）
第十条争议解决
本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条合同变更和补充
本合同自双方签字之日起生效，并作为甲乙双方履行的唯一有效依据。
本合同的任何修改、补充均应采取书面形式，并由甲乙双方签字确认后方可生效。
第十二条其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：___________日期：___________
乙方（买方）签字：___________日期：___________
附件列表:
房屋产权证书副本
房屋使用手册复印件
相关过户手续材料复印件
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
其他相关证明文件复印件
法律名词解释:
房屋产权证书：作为证明房屋所有权归属的官方文件。
建筑面积：房屋内部使用面积的总和。
交付时间：卖方将房屋及相关证书交付给买方的时间。
交付方式：将房屋和相关资料交付给买方的具体方式。
房屋价款：房屋的购买价格。
过户手续：买方获得房屋所有权的相关手续，如产权证书过户手续、税费缴纳手续等。
房屋状况保证：卖方对房屋状况的保证，包括合法所有权、符合建筑质量要求、不存在严重质量问题等。
保密条款：双方在合同履行过程中必须保守商业秘密的约定。
违约责任：一方未按照合同约定履行义务所需承担的责任。
争议解决：当双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决。
违约行为及认定:
乙方未能在约定时间内支付房屋价款，视为乙方违约。
甲方未能按约交付房屋及相关资料，视为甲方违约。
若甲方提供的房屋存在严重质量问题或产权纠纷，视为甲方违约。
若乙方未能按期办理房屋过户手续并支付相关税费，视为乙方违约。
若一方违约导致另一方发生诉讼、仲裁等法律纠纷，应承担相应违约责任。
违约的认定应根据相关证据及相关法律规定，经过协商或法律程序进行。如需追究违约责任，可由有管辖权的人民法院进行认定。
甲方：（卖方）
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
乙方：（买方）
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
鉴于甲方是房屋所有权人，乙方愿意购买相关房屋，双方经友好协商达成以下合同：
第一条合同目的
甲方同意将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
第二条房屋描述
房屋坐落于___________（具体地址），房屋产权证书编号为___________，房屋建筑面积约为________
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