购房委托书模板格式.docx

购房委托书模板格式

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

一、委托内容

1.1乙方作为甲方购买该房产的代理人，负责办理甲方与房产开发商之间的购房事宜。

1.2乙方应向甲方提供与该房产有关的宣传资料、销售政策、价格等信息，并协助甲方了解该房产的具体情况。

1.3乙方应代为办理甲方的购房申请、合同签订、付款、贷款、产权登记等事宜，直至取得房产证为止。

1.4乙方应确保甲方的购房权益不受损害，并按照甲方的要求处理购房过程中出现的问题。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期限为自签署之日起至甲方取得该房产的房产证之日止。

2.2在本委托书有效期内，甲方不得单方面解除委托。如甲方确有特殊情况需要解除委托，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的一切费用。

三、委托费用

3.1乙方应向甲方收取委托代理费，费率为购房总价的______%。

3.2乙方应在甲方支付购房款时，向甲方收取委托代理费。

3.3乙方在办理购房事宜过程中产生的其他费用，如交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，甲乙双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应确保甲方的个人信息和购房资料的安全，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1乙方未按本委托书约定履行义务，导致甲方购房权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款及委托代理费的，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本委托书签订后，甲乙双方应共同努力，按约履行各自的义务。

6.2如本委托书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产宣传资料

2.购房合同样本

3.付款凭证

4.贷款批准文件

5.房产证复印件

6.委托代理费收费标准

7.乙方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间办理购房事宜，视为违约。

2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方购房权益受损，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付购房款及委托代理费，视为违约。

4.甲方提供的个人信息不真实，导致购房事宜受到影响，乙方有权解除委托书。

三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的行为。

2.购房总价：指购买房产所需支付的全部款项，包括房款、税费等。

3.委托代理费：指乙方为甲方办理购房事宜所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间办理购房事宜：甲方可以与乙方协商延长办理时间，如协商不成，甲方有权解除委托书。

2.乙方未按约定履行代理职责：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除委托书。

3.甲方未按约定时间支付购房款及委托代理费：乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除委托书。

4.甲方提供的个人信息不真实：乙方有权解除委托书，并要求甲方支付因此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无暇办理购房事宜。

2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业代理人办理。

3.甲方身处外地，无法亲自到购房地点办理事宜。

4.甲方对房产市场不熟悉，需要专业代理人提供相关信息和建议。