建筑施工合同风险防范.docx

建筑施工合同风险防范

合同编号：__________

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鉴于甲方为建设项目需要，同意乙方承建该项目，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：__________________

第二条合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方报价应包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（4）剩余的____%，作为质保金，在工程保修期满后支付。

第三条工程进度与质量

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，确保工程质量。

3.2工程进度计划：详见附件《工程进度计划》。

3.3工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

3.4乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题的一切责任。

第四条合同的履行

4.1乙方应按照合同约定，完成工程的施工。

4.2甲方应按照合同约定，按时支付工程价款。

4.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

4.4甲方应协助乙方处理施工现场的治安、环保等事宜。

4.5乙方应遵守国家法律法规，保证施工安全，做好环境保护工作。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订补充协议。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的责任和义务，承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

6.3双方未按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，质保期满后终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

授权代表（签名）：_____________授权代表（签名）：_____________

签订日期：__________________签订日期：__________________

一、附件列表：

1.工程进度计划

2.工程设计图纸

3.材料供应清单

4.施工设备清单

5.工程质量标准

6.安全防护措施方案

7.环境保护措施方案

8.工程变更申请表

9.违约金计算公式

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。

2.甲方未按照约定支付工程价款，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.甲方未提供施工所需的基础设施，或提供的设施不符合约定。

4.甲方未协助乙方处理施工现场的治安、环保等事宜。

5.乙方未遵守国家法律法规，造成施工安全问题或环境保护问题。

6.双方未按照约定履行合同义务，给对方造成损失。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工合同：双方约定由乙方承建甲方建设项目的合同。

2.工程进度：按照约定的时间节点完成工程各个阶段的过程。

3.工程质量：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的建设质量。

4.违约金：一方未履行合同义务，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.质保金：剩余的合同价款，作为乙方在工程保修期内履行保修责任的保证。

6.保修期：工程验收合格后，乙方对工程进行保修的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的进度计划，并根据实际情况调整。

2.工程质量问题：及时整改，达到约定标准，必要时更换材料或重做。

3.价款支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付，如有争议协商解决。

4.施工现场问题：加强与甲方的沟通，协调解决治安、环保等方面的问题。

5.法律法规遵守：严格遵守国家法律法规，确保