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科技企业定制办公室租赁协议

合同编号：__________

科技企业定制办公室租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：科技企业办公。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。

5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期未付的，计算滞纳金。

2.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：要求乙方负责维修损坏部分，并支付相关费用。

3.问题：乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。

解决办法：扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方支付剩余租金。

4.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：提醒甲方按照约定维修房屋及附属设施，并要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.科技企业租赁办公室。

2.租赁期限为一年，租金按月支付。

3.乙方需支付押金作为履行合同的保证。

4.双方应合理使用房屋及附属设施，按照约定支付租金和维修费用。

5.如有违约行为，应承担相应的违约责任。