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房屋出售授权代理全权委托书

合同编号：__________

房屋出售授权代理全权委托书

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋产权性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋是否设定抵押：__________

（如有抵押，请详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方房屋的出售事宜。包括但不限于：

（1）制定出售策略，确定出售价格；

（2）对外发布出售信息，寻找潜在买家；

（3）组织双方进行看房、洽谈；

（4）协调双方就房屋出售事宜进行协商；

（5）办理房屋交易过户手续；

（6）收取购房款项并按照甲方的指示进行支付；

（7）处理与房屋出售相关的其他事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，处理甲方房屋出售事宜。未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至甲方房屋出售完毕之日止。

3.2如乙方在委托期限内未能完成甲方房屋的出售事宜，甲方有权提前终止本合同。

四、费用及支付

4.1乙方应承担甲方房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于：

（1）房屋中介服务费；

（2）房屋交易税费；

（3）其他与房屋出售相关的费用。

4.2乙方应在甲方房屋出售款项到账后，按照甲方的指示支付相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房屋售价的__%。

5.2如乙方在委托期限内未能完成甲方房屋的出售事宜，乙方应向甲方支付未能出售部分的房屋市值与出售价格之间的差额。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋所有权人身份证明复印件

4.房屋中介服务合同复印件

5.房屋交易税费计算清单复印件

6.房屋交易过户手续相关文件复印件

7.房屋售价及付款说明复印件

8.委托代理授权书复印件

9.违约金支付证明复印件

10.法院起诉状模板复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋所有权证、身份证明等必要文件，导致合同无法履行。

2.乙方未按照约定完成甲方房屋的出售事宜，导致合同无法履行。

3.乙方超越授权范围行事，未经甲方书面同意。

4.甲方未按照约定支付乙方应得的佣金或费用。

5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方出售事宜。

6.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。

4.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。

5.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。

6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

7.佣金：乙方为甲方提供服务所得到的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供必要文件：乙方应催告甲方提供，协商解决；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.乙方超越授权范围：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未支付佣金或费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付佣金及费用。

5.双方发生争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为专业的房地产经纪人或代理公司，愿意代理甲方出售房屋。

3.双方希望通过签署本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋出售过程的顺利进行。