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广告传媒毛胚房租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现状为毛胚房，乙方需自行承担装修费用。

1.3房屋周边设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.3甲方应确保房屋符合乙方从事用途的必备条件。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

7.3甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同变更协议

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋现状照片

6.周边设施说明

7.甲方营业执照副本

8.乙方营业执照副本

9.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和经营房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维护和保养房屋及附属设施，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.毛胚房：指未经装修的房屋，需由承租方自行装修。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同及赔偿可能造成损失的保证金。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内履行合同约定，必要时可解除合同。

3.问题：房屋损坏或需要维修。

解决办