房产独家销售授权长期独家委托.docx

房产独家销售授权长期独家委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产现状为__________（请描述房产的现状，如：新房、二手房、毛坯房、精装修等）。

1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产销售的情形。

二、独家销售授权

2.1甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方在独家代理期间内有义务按照甲方的要求，采取合理、有效的销售措施，积极寻找购房客户，并促使房产成交。

2.3乙方在独家代理期间内，不得将房产转委托给其他第三方销售。

三、销售价格及支付方式

3.1甲方同意按照本合同约定的价格销售房产，该价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在房产成交后，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为佣金。

3.3支付方式为：房产成交后，乙方在办理房产过户手续时一次性向甲方支付佣金。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，并积极配合乙方的销售工作。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，并确保销售行为的合法性。

4.3如因甲方原因导致房产不能成交，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

4.4如因乙方原因导致房产不能成交，乙方应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

五、合同的解除和终止

5.1在独家代理期间内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

5.2在独家代理期间内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

5.3本合同在独家代理期间届满后自动终止。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.房产产权证号/不动产权证号证明文件

4.房产现状说明文件

5.房产交易税费支付凭证

6.房产成交证明文件

7.佣金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方原因导致房产不能成交的违约行为认定

2.乙方原因导致房产不能成交的违约行为认定

3.甲方提前解除合同的违约行为认定

4.乙方提前解除合同的违约行为认定

5.甲方未按约定价格销售房产的违约行为认定

6.乙方未按约定积极开展销售工作的违约行为认定

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行销售的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责销售甲方房产的当事人。

3.独家销售代理：指乙方在约定期间内独占销售甲方房产的权利。

4.独家代理期间：指本合同约定的乙方独占销售甲方房产的期限。

5.房产成交：指甲方与购房客户达成购房协议并完成房产过户手续。

6.佣金：指乙方在房产成交后，按照约定向甲方支付的报酬。

7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供相关证明文件的问题：乙方应要求甲方尽快提供相关证明文件，否则可能导致房产成交受阻。解决办法：协商解决，甲方尽快提供文件。

2.乙方未积极开展销售工作的问题：甲方有权要求乙方说明原因，并督促乙方加大销售力度。解决办法：甲方督促乙方，乙方加大销售力度。

3.房产成交时间延后的问题：双方应积极协助办理房产过户手续，确保房产成交。解决办法：协商解决，加快过户手续办理。

4.甲方提前