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建筑装饰工程施工合同范本
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
鉴于业主委托施工方进行建筑装饰工程施工,为确保双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,经双方协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于____________、____________、____________等。
第二条合同价格
2.1本合同施工价为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2施工方报价已包含如下费用:材料费、人工费、管理费、利润等。
2.3合同价款支付方式:
(1)双方签订合同后3个工作日内,业主向施工方支付合同总额的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,业主向施工方支付合同总额的30%;
(3)工程进度达到100%时,业主向施工方支付合同总额的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
第三条合同履行
3.1施工方应按照本合同约定的内容、标准、进度进行施工。
3.2施工方应保证工程质量,确保工程安全,遵守施工现场的规章制度。
3.3业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。
3.4业主应协助施工方办理工程所需的相关手续,提供施工场地。
3.5施工过程中产生的变更,双方应协商确定变更内容、价格和工期。
第四条工程验收
4.1工程完成后,施工方应按照约定的标准进行自检。
4.2自检合格后,施工方应向业主提交工程验收申请。
4.3业主应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。
4.4工程验收不合格的,施工方应按照验收意见整改,并重新验收。
4.5工程验收合格的,业主应支付剩余的合同价款。
第五条质量保证
5.1施工方对施工过程中出现的问题负责整改,确保工程质量。
5.2施工方应承担工程质量保修责任,保修期限自验收合格之日起计算。
5.3保修期内,施工方应对工程出现的质量问题及时进行修复。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2施工方未按约定完成工程,应向业主支付违约金,违约金为合同总额的5%。
6.3业主未按约定支付合同价款,施工方有权暂停施工,业主应支付违约金,违约金为应付款额的5%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。
甲方(盖章):_____________
乙方(盖章):_____________
签订日期:_____________
一、附件列表:
1.施工图纸及设计方案
2.材料品牌及型号清单
3.工程量清单
4.施工组织设计
5.施工人员名单
6.工程进度计划
7.质量保证措施
8.安全施工措施
9.环保措施及相关资质文件
10.合同变更协议
二、违约行为及认定:
1.施工方未按约定完成工程,或工程质量不符合约定标准的,视为违约。
2.业主未按约定支付合同价款,或无故拖延支付的,视为违约。
3.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。
4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中的业主方,负责委托施工方进行工程施工。
2.乙方:指合同中的施工方,负责按照甲方要求进行工程施工。
3.合同总额:指合同约定的工程总价款。
4.预付款:指合同签订后,业主向施工方支付的合同总额的30%。
5.进度款:指工程进度达到约定比例时,业主向施工方支付的合同总额的30%。
6.质量保证金:指工程验收合格后,业主向施工方支付的合同总额的10%。
7.违约金:指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
原因:设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
解决办法:双方协商调整工程进度计划,顺延工期。
2.工程质量问题:
原因:施工方施工不当、材料不合格等。
解决办法:施工方负责整改,必要时重新施工,直至符合质量要求。
3.付款纠纷:
原因:业主拖延支付、施工方未按约定完成工程等。
解决办法:双方依据合同约定履行付款义务,必要时可寻求法律途径解决。
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