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公共租赁住房租赁合同论坛
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋符合公共租赁住房的相关要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前____日内将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照公共租赁住房的相关规定进行使用,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应负责房屋内部卫生,并按照甲方要求进行定期检查。
5.3租赁期间,乙方如遇到房屋及附属设施损坏,应立即通知甲方,并按照甲方指示进行维修。维修费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金____元。
6.2租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金____元。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
7.3乙方未按约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方改正,乙方应承担相应责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方身份证复印件
3.房屋现状照片
4.租赁合同解除协议
5.房屋维修记录
6.租金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施
3.甲方未按约定提供租赁房屋
4.甲方未按约定时间退还押金
5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.公共租赁住房:指政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题,通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。
2.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用租赁房屋。
4.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。
5.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向另一方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方可以依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。
2.房屋设施损坏:甲方应及时通知乙方,并协商维修事宜,维修费用由乙方承担。
3.提前解除合同:甲乙双方应按照合同约定提前通知对方,并支付违约金。
4.房屋维修:甲方应负责房屋的维修工作,确保房屋及附属设施的正常使用。
五、所有应用场景:
1.甲方为公共租赁住房的所有权人,愿意将房屋出租给乙方。
2.乙方为有租赁需求的个人或家庭,愿意租赁甲方的公共租赁住房。
3.甲乙双方签订租赁合同,明确租赁期限、租金、押金等事项。
4.乙方按照合同约定支付租金、押金,使用租赁房屋。
5.租赁期满或合同提前解除后,乙方将房屋及附属设施交还给甲方,甲方退还剩余押金。
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