公共租赁住房租赁合同论坛.docx

公共租赁住房租赁合同论坛

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合公共租赁住房的相关要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照公共租赁住房的相关规定进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责房屋内部卫生，并按照甲方要求进行定期检查。

5.3租赁期间，乙方如遇到房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指示进行维修。维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金____元。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3乙方未按约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.租赁合同解除协议

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.甲方未按约定提供租赁房屋

4.甲方未按约定时间退还押金

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房屋。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。

2.房屋设施损坏：甲方应及时通知乙方，并协商维修事宜，维修费用由乙方承担。

3.提前解除合同：甲乙双方应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

4.房屋维修：甲方应负责房屋的维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

五、所有应用场景：

1.甲方为公共租赁住房的所有权人，愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方为有租赁需求的个人或家庭，愿意租赁甲方的公共租赁住房。

3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。

4.乙方按照合同约定支付租金、押金，使用租赁房屋。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还剩余押金。