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开发商空置房物业服务合同6篇

篇1

开发商空置房物业服务合同

前言：

随着城市化进程的加快，人口不断向城市集聚，房地产市场也日益繁荣。然而，在房地产市场的繁荣之下，空置房屋的问题却日渐突出。大量的空置房屋不仅浪费资源，还给城市社会治理带来了一定的困难。为了解决空置房屋问题，发展商空置房物业服务合同应运而生。

一、发展商空置房物业服务合同的定义及作用

发展商空置房物业服务合同，是指发展商将自己名下的空置房屋委托给专业物业服务公司进行管理的合同。发展商在签订该合同后，将无法自行管理的空置房源交由专业团队进行管理，以便更好地利用房屋资源，并确保空置房屋的安全和卫生状况。

发展商空置房物业服务合同的作用主要有以下几点：

1.提高空置房屋的有效利用率。专业的物业服务公司能够通过市场推广和运营管理，快速找到租户，提高空置房屋的出租率，增加收益。

2.确保空置房屋的安全和卫生。专业的物业服务公司能够根据房屋情况，及时进行维修和清洁，确保空置房屋的安全和卫生状况。

3.促进社区和谐。通过专业的物业服务管理，可以更好地协调房东和租户之间的关系，减少因管理不善而产生的纠纷，促进社区和谐发展。

二、发展商空置房物业服务合同的主要内容

发展商空置房物业服务合同通常包括以下主要内容：

1.合同双方的基本信息。合同应包括发展商和物业公司的详细信息，包括注册地址、联系电话等，以便双方在日常管理中能够及时沟通。

2.委托管理范围。合同应明确规定发展商委托给物业公司的空置房屋的具体数量、位置、面积等信息。

3.服务内容。合同应详细说明物业公司的服务内容和具体执行标准，包括市场推广、租金收取、维修保养、卫生清洁等方面的具体内容。

4.合同期限及费用。合同应明确规定服务期限和费用标准，包括物业公司的服务费用、保证金、管理费用等方面的费用内容。

5.违约责任。合同应明确规定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿责任等内容。

6.合同终止条件。合同应明确规定合同终止的条件，包括双方协商一致、服务期限到期等情况下的合同终止情形。

7.其他条款。合同还应包括其他双方认为需要约定的内容，以确保服务管理的顺利进行。

三、发展商空置房物业服务合同的签订流程

发展商空置房物业服务合同的签订流程通常包括以下几个阶段：

1.洽谈阶段。发展商与物业服务公司在洽谈阶段确定合作意向，并就合同具体内容进行初步讨论。

2.合同起草阶段。双方根据洽谈结果，通过律师等专业人员的协助起草合同，确定合同的具体内容和条款。

3.合同签订阶段。经双方协商一致后，正式签订合同，并支付相关费用、保证金等，开展物业服务管理工作。

4.合同执行阶段。物业公司按照合同规定的服务内容和标准，进行空置房屋的管理工作，确保服务质量和效果。

5.合同终止阶段。当合同期限到期或者其他情况下，双方可以根据合同的约定终止合同，并按照合同规定办理相关手续。

发展商空置房物业服务合同的签订流程需要双方积极沟通合作，确保合同内容的科学合理、合同执行的顺利进行，从而达到提高空置房屋利用率、维护社会和谐发展的目的。

结语：

发展商空置房物业服务合同是一种有效的管理模式，可以帮助发展商提高空置房屋的利用率，提高经济效益，同时也可以促进社区和谐发展。双方在签订合同时应慎重考虑，确保合同内容的清晰明确，合同的执行情况的监督和评估，从而实现合作共赢的局面。希望未来可以有更多的发展商空置房物业服务合同签订，为城市的发展和社会的进步做出更大的贡献。

篇2

开发商空置房物业服务合同

一、合同双方约定及定义

甲方(开发商)：_________公司

乙方(物业服务提供方)：_________公司

在本合同中甲、乙双方为独立法人，各自拥有适当的许可和经营权，有能力履约本合同。

二、合同目的及内容

甲方为自己开发的空置房屋寻找合适的物业服务提供方，以保障空置房屋的维护和管理，提升房屋的使用价值。乙方同意对甲方的空置房屋提供物业服务，保障房屋安全、干净、维护良好的状态，确保房屋的设施和设备正常运作。

三、物业服务内容

1、房屋保洁：对房屋的内外进行保洁，包括地面、墙壁、窗户、门窗等的清洁工作。

2、设施设备维护：定期检查设施设备的运行状况，及时维修保养。

3、安全防范：加强安全措施，确保房屋的安全使用。

4、绿化养护：对房屋周围的绿化进行养护和管理，保持整洁和美观。

5、其他与房屋维护管理相关的服务。

四、物业服务费用

1、物业服务费用由甲