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基础租赁协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每半年的首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及乙方经营需要。

5.2甲方应负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按期交纳水、电、物业等费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得将租赁物转租给第三方。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方银行账户信息

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.水、电、物业等费用缴纳凭证

7.租赁合同解除协议

8.租赁物转租同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付违约金，具体金额按延迟支付的天数计算。

2.乙方未按约定使用租赁物：违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3.乙方擅自改变租赁物结构：违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：违约行为，需承担相应的法律责任。

5.甲方未保证租赁物符合约定：违约行为，甲方需承担相应的违约责任。

6.甲方未按约定时间退还押金：违约行为，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。

6.