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编号：__________
2024版二手房购房定金合同书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版二手房购房定金合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1本合同的定义
1.2本合同的签订主体
1.3本合同的目的和适用范围
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置及地址
2.2房屋所有权人及共有情况
2.3房屋产权性质及用途
2.4房屋面积及户型
2.5房屋现状及附属设施
第三章：购房定金
3.1定金的金额
3.2定金的支付方式
3.3定金的退还条件及方式
3.4定金的使用及分配
第四章：购房款项及支付
4.1购房款项的总额
4.2付款方式及期限
4.3付款凭证及交接
4.4购房款项的退还及处理
第五章：房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及方式
5.2房屋验收标准及程序
5.3房屋交付时的问题及处理
5.4房屋交付后的维修及保养
第六章：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件及程序
6.2合同解除的条件及程序
6.3合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的形式及计算
7.3违约责任的免除
7.4违约纠纷的解决方式
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2仲裁机构及程序
8.3诉讼管辖及程序
第九章：合同的生效、终止和继承
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同的继承
第十章：其他约定
10.1房屋交易税费的承担
10.2房屋过户及登记手续的办理
10.3房屋保险及维修基金的转移
10.4双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋买卖合同复印件
11.3定金收据复印件
11.4其他相关文件复印件
第十二章：双方签字盖章
12.1购房人签字
12.2出卖人签字
12.3见证人签字
第十三章：合同的附件
13.1房屋照片
13.2房屋装修情况说明
13.3其他相关资料
第十四章：补充协议
14.1补充协议的内容
14.2补充协议的签订时间及地点
14.3补充协议的生效条件及程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1本合同的定义：本合同是购房人与出卖人之间，就购买二手房屋事项达成的一致，并约定定金事宜的书面文件。
1.2本合同的签订主体：甲方（购房人）和乙方（出卖人）。
1.3本合同的目的和适用范围：本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保房屋交易的顺利进行。
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置及地址：具体到门的地址，省市区，街道门牌号。
2.2房屋所有权人及共有情况：房屋所有权人，共有人的姓名，份额。
2.3房屋产权性质及用途：房屋的产权性质，土地用途。
2.4房屋面积及户型：房屋的建筑面积，套内面积，户型布局。
2.5房屋现状及附属设施：房屋的结构，附属设施，装修情况等。
第三章：购房定金
3.1定金的金额：定金的金额，以人民币元为单位。
3.2定金的支付方式：定金支付的方式，如转账，现金等。
3.3定金的退还条件及方式：定金退还的条件，如未达成购房条件，定金退还的方式。
3.4定金的使用及分配：定金的使用方式，如抵扣房款等。
第四章：购房款项及支付
4.1购房款项的总额：购房款项的总额，以人民币元为单位。
4.2付款方式及期限：付款的方式，如分期付款，一次性付款等，付款的期限。
4.3付款凭证及交接：付款的凭证，如收据，转账凭证等，付款的交接方式。
4.4购房款项的退还及处理：购房款项的退还条件，如未达成购房条件，款项的退还方式。
第五章：房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及方式：房屋交付的时间，交付的方式，如直接交付，邮寄交付等。
5.2房屋验收标准及程序：房屋验收的标准，验收的程序，如双方共同验收，专业机构验收等。
5.3房屋交付时的问题及处理：房屋交付时的问题处理方式，如问题修复，赔偿等。
5.4房屋交付后的维修及保养：房屋交付后的维修保养责任，保养的期限等。
第六章：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件及程序：合同变更的条件，如双方协商一致，变更的程序，如书面协议等。
6.2合同解除的条件及程序：合同解除的条件，如违约，解除的程序，如书面协议等。
6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除的法律后果，如定金退还，款项支付等。
第七章：违约责任
7.1违约行为的界定：明确什么样的行为构成违约。
7.2违约责任的形式及计算：违约责任的形式，如违约金，赔偿金等，计算的方式。
7.3违约责任的免除：明确什么情况下可以免除违约责任。
7.4
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