2024年一级建造师《工程管理》考点速记手册 .pdf

2024年一级建造师《建设工程项目管理》考点速记手册

【考点1】项目资本金制度

1.所谓项目资本金，是指在项目薜图中由|投资者认绸的出资额。

①这里的总投资，是指投资项目的［固定资产投资与铺底流动资金之和。

②项目资本金属于能债务性资金|,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

③投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，|也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2.项目资本金可以丽|出资,也可以困物丁工业产权、非专利技术、土地使权|作价出资。

依评估作价，|不得高估或彳氐估。

3.除国家对采高新技术成果有特别规定外，以|工业产权、非专利技术|作价出资的网不得超过

投资项目资本金总额的阿。

【考点2］工程建设实施程序

1.工程勘察设计（首要环节）

工程勘察：（1）工程测量；（2）岩土地质勘察；（3）水文地质勘察。

工程设计：工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程,

可增加技术设计阶段|。

建设时建设瓯、建设磷、地瓯、主要瓯、设备规格和技术

fg,设计|具体实羸方案并编制工程总概算的活动;

（3）|施工图设计|：完至地表现建筑物例形、内部|空间分割|、|结构体系|,确定各种陲标建耳、

瓯等，还应编制|施士图预剑。［注］|施工图区计文件篱经审查靠犀后方磁施。

投资概算超过经批准的可研报告投资估算阿的，要求重新报送可研报告。

2工.程施工（经批准|获取施工许可证后|,可|进入施工阶阂）

开工时间整理如下：’

①任何一项尿久闽工程:第一次正式帔土开槽|开始施工的时间;（开槽）

②不需开槽的工程：正式|开始打桩|的时间；（打桩）

③铁路、公路、水库等|需要进行大量土石方|工程的:正式|开始进行土方、石方工程的时间|;（挖

运填）

④嗣建设的工程:以|各期工程开工祠司作为开工时间。

【注】地质勘察、平整场地、既有建筑物拆除、临时建筑、施工临时道路和水、电等工程开始

施工不能算作正式开工。

【考点3］工程承包模式

1.平行承包模式的特点：

①有利于建设单位|择优选择|承包单位；

②有利于一

③有利于缩短建设工期。（多个标段任务并行实施）

④组织管理和［协调王作冒天。

⑤工程厕控葡难度大|。（蛊控制多项合同价格）

⑥与总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥承包商综合优势

2.联合体承包模式的特点：（规模大、技术复杂、竞争激烈）

①|多个施工单位组成一个联合同；

②集各家之所长，增强竞争能力，增强抗风险能力。

③签署联合体协议，产生联合体牵头单位（代表）

共同|与建设单位签署合同；

④联合体各成员单位—

⑤建设单位合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制。

【注】联合体“对外连带、对内按份”。

3.合作体承包模式的特点：（专业工程类别多、数量大）

①各施工单位之间|有合作愿望，但又不愿意组成联合体|,因此几家单位|成立一个合作体|,以合作

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体名义与建设单位朝施工承包I意向合同(基本合同)|;

②达成协议后，各施工单位晰别与建设单位I签年施工合同;

③在合作体陶T计划、指挥和丽下完成施工任务；

④建设单位丽协调工作量小；但风险较大O

【考点4］强制实行监理的工程范围

(1)国家藐建设工程(有|重大影响|的爵项目);

①基础设施、基础产业和支柱产业中的因到项目；

②匾距并能西行业技术画的项目；

③跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有|重大影响|的项目；

④对社会发展有|重大影响|的项目；

(2)因中型公事业工程(项目总投资额在|3000万元以卫的公事业工程)

①供水、