产地租赁合同.docx

产地租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

1.出租方：

地址：

联系电话：

联系人：

2.承租方：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于：

1.出租方为依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备产地租赁的资质和能力；

2.承租方为依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备租赁产地的资质和能力；

3.出租方愿意将其拥有的产地租赁给承租方使用；

4.承租方愿意租赁出租方的产地，并按照约定的条款和条件使用该产地；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁产地的描述

1.出租方同意将其位于________（产地详细地址）的产地租赁给承租方使用。

2.租赁产地面积为____平方米。

3.租赁产地现为____用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁产地租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。

3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及遵守法律法规

1.承租方应按照约定的用途使用租赁产地，不得擅自改变用途。

2.承租方在使用租赁产地时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

第五条维修责任

1.出租方应保证租赁产地的基础设施完好，包括但不限于道路、供水、供电等。

2.承租方应合理使用租赁产地及附属设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修责任。

第六条保险

1.承租方应按照出租方的要求，为租赁产地及附属设施办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。

2.保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.双方同意，本合同的变更或解除，应按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.出租方未按约定提供租赁产地或附属设施的，承租方有权拒绝支付相应的租金。

3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年____月____日

承租方（盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.租赁产地所有权证明文件

2.承租方资质证明文件

3.出租方资质证明文件

4.租赁产地现状照片

5.租赁产地规划图纸

6.保险单据

7.合同履行过程中的相关往来函件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间提供租赁产地或附属设施

提供的租赁产地或附属设施不符合约定标准

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁产地

未按约定时间支付租金

未按照约定履行保险义务

3.违约行为的认定：

依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备产地租赁的资质和能力。

2.承租方：指依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备租赁产地的资质和能力。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁产地的使用时间。

4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按约定时间提供租赁产地或附属设施。

解决办法：承租方可与出租方协商延迟提供时间，并根据实际情况要求赔偿损失。

2.问题：承租方未按约定用途使用租赁产地。

解决办法：出租方可要求承租方立即改正，并根据合同约定收取违约金或解除合同。

3.问题：承租方未按约定时间支付租金。