市区眼镜公司租赁合同.docx

市区眼镜公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房产用于经营眼镜零售业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证乙方合法使用租赁房产，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应保证租赁房产的水、电、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方应按照合同约定按时提供租赁房产。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在合同约定的租赁期限内，有权按照合同约定占有、使用、收益租赁房产。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并承担违约责任。

7.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3除不可抗力因素外，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.4除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.甲方房产证复印件

4.水、电、供暖等基础设施使用凭证

5.租赁房产现有设施清单

6.甲方银行账户信息

7.乙方支付租金的银行转账记录

8.房屋租赁合同变更协议（如有）

9.房屋租赁合同解除协议（如有）

10.违约金支付凭证（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁房产，或乙方未按合同约定使用租赁房产。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或乙方未按约定时间支付租金。

3.甲方提前解除合同，未支付违约金。

4.乙方提前解除合同，未支付违约金。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

7.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无