昆百大价值评估修改课件.pptVIP

我的期望价？？？

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放眼去——分析

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放眼去——分析2008年2009年2010年2011年117,622.00124,181.00142,065.00155,603.0024,578.0027,840.0036,742.0047,816.0020.9%22.4%28.9%30.7%21.31%21.03%23.34%25.48%

放眼去——分析

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放眼去——分析2007年2008年2009年2010年2011年65,918.2273,557.9086,482.0999,804.01116,528.3812,587.9116,790.9916,453.497,067.165,363.916923.039,817.3541,092.2034,195.9725,357.36

放眼去——分析

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放眼去——分析（小）2008年至2011年，本公司的售收入（四年的主收入平均增率9.6%）和平均毛利率都有一定的提升，并且本公司也注重内部管理的，期用相于往年也得到了一定控制，公司自身盈利能力增。公司近四年来利献的构成，非房地主的盈利能力在不断加，并且有上升的潜力。（1）商品售方面——加大化品和服装核心品牌引力度，化品牌构。（2）旅游服方面——大，型酒店店数量持增加，客房出租率得到提高。（3）房地方面——适行价格整，使平均售价有所提升，毛利率有所升高。

展望未来——境分析p宏境

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展望未来——境分析p公司内部境分析姓名学注

展望未来——企分析u区域u行

展望未来——企分析u管理

公司的点在哪里？商模式改商地——新都会是呈目前唯一的高端大型商目；下属的新元大酒店在昆明具有很高的知名度，享有高的好；云上四季酒店短短几年已成省内的企；旅游服于全省的先水平。新西南商厦和百大新天地商厦在整品牌构后都持盈利

价估——售20122013201420152016455002333337724179.037406.5350000500005000013459092179546.8207376.5520149.1929014.8314072.434817.841781.363898.1726737.5750801620413766272634.03318931.925

价估——成本2012201320142015201627,300.00140,000.0030,000.0030,000.0030,000.00206,202.7115,868.77133,828.43154,571.84178,530.4702,853.13918.413,423.751,744.984,108.503,315.464,930.205,916.246,299.3711,968.81254,087.7146,940.31278,997.16191,995.80219,760.044

价估——未来五年体金流20122013201420152016218,803.56150,395.605,688.8962,719.0715,316.2524,506.0022,896.825,724.2117,172.621,253.8718,426.4934,998.41-7,565.08-9,006.84435,612.33282,588.1011,325.92141,698.3130,492.8648,788.5862,416.8715,604.2246,812.651,478.34286,192.42195,190.157,441.00325,903.92221,402.658,473.5096,027.7722,813.2736,501.2436,713.269,178.3127,534.942,125.6429,660.585,908.596,078.9117,673.08372,426.95251,808.159,683.1083,561.2720,033.4732,053.5531,474.257,868.56110,935.7026,069.8941,711.8243,154.0010,788.5032,365.502,624.9423,605.691,759.7048,290.9932,258.503,728.8825,365.38-22,231.864,673.8534,990.446,922.068,294.32体金流量12,303.6142,923.4019,774.06

价估企价=3，811，645，800元价=968，000