公寓房购买协议范本.docx

公寓房购买协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

2.3甲方收取房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋实测报告

4.家具、家电清单

5.过户手续所需的相关证件和文件

6.支付房款的凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定履行房屋所有权转移手续。

4.乙方未按照约定使用和维护房屋。

5.任何一方提供的信息不真实，导致协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、处置权等。

2.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付的原因和期限，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因和期限，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.房屋实际状况与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定履行，或向法院提起诉讼。

4.房屋所有权转移手续未能按时完成：双方应积极配合办理手续，如因一方原因导致延迟，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方房屋。

3.双方达成一致，签订本协议，并按照约定履行。

4.适用于房屋买卖双方为自然人或者合法成立的企业、其他组织。

5.房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。