建筑拆迁合作协议.docx

建筑拆迁合作协议

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆迁范围及面积

1.1甲方同意对位于__________的拆迁房屋进行拆迁，拆迁房屋的面积为__________平方米。

1.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿款。

第二条拆迁补偿款

2.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，拆迁补偿款的计算方式如下：

（1）按照拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米补偿款为__________元；

（2）加上其他相关费用，具体费用双方可协商确定。

2.2甲方应在拆迁完成后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。

第三条拆迁期限

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内启动拆迁工作。

3.2甲方应在本协议签订后____个月内完成拆迁工作。

第四条乙方义务

4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供拆迁房屋的权属证明等相关文件。

4.2乙方应积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供相关资料、现场指认等。

4.3乙方应在拆迁完成后，按照甲方的要求搬离拆迁房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁房屋权属证明

2.拆迁房屋建筑设计文件

3.拆迁补偿款支付凭证

4.拆迁进度报告

5.搬迁证明

6.拆迁完成后房屋验收报告

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间启动拆迁工作，或未在约定时间内完成拆迁工作。

2.甲方未按约定向乙方支付拆迁补偿款。

3.乙方未按约定提供拆迁房屋权属证明等相关文件。

4.乙方未积极配合甲方拆迁工作，或未按约定时间搬离拆迁房屋。

5.任何一方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指具有拆迁房屋权利的一方，负责对拆迁房屋进行拆迁。

2.被拆迁人：指拆迁房屋的权属人，有权获得拆迁补偿。

3.拆迁补偿款：指甲方根据拆迁房屋的面积、价值等因素，向乙方支付的补偿金额。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟启动或完成拆迁工作：按照约定支付违约金，或双方协商延长拆迁期限。

2.甲方未按约定支付拆迁补偿款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的可依法追讨。

3.乙方未提供相关文件或未配合拆迁：甲方可以催告乙方履行义务，必要时可依法采取措施。

4.不可抗力事件导致合同无法履行：双方根据情况协商解决办法，如延长合同履行时间等。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造项目中，开发商与房屋权属人之间的拆迁合作协议。

2.基础设施建设项目中，政府或企业与房屋权属人之间的拆迁合作协议。

3.房地产开发商与个体房屋权属人之间的拆迁合作协议。

4.涉及拆迁补偿的各类项目中，双方之间的拆迁合作协议。