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回迁安置房购销协议

合同编号：__________

回迁安置房购销协议

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积为：____________________平方米。

1.3房产的规划用途为：____________________。

第二条购买价格

2.1本协议项下的房产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将符合下列条件的房产交付给乙方：

（1）房产所有权转移登记至乙方名下；

（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；

（3）房产符合本协议约定的质量标准。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

第四条质量保证

（1）符合国家和地方的建筑质量标准；

（2）不存在重大质量问题，如地基沉降、结构裂缝等；

（3）设施设备齐全且正常使用。

4.2如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____________________%。

5.2如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房产，乙方有权要求延长交付时间或解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的签订、履行或其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权转移登记证明

2.房产质量检测报告

3.房产过户手续相关文件

4.付款凭证及转账记录

5.双方营业执照副本及法定代表人身份证明

6.房产所有权证及土地使用权证

7.其他与本协议相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量标准交付房产，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未保证房产质量，导致房产出现重大质量问题，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.回迁安置房：指在城市更新、土地储备等过程中，为安置被拆迁人而建设的住宅房屋。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，按照约定支付违约金。

2.房产质量问题：如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费，如过户手续办理缓慢，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的回迁安置