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别墅租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、物业基本信息

1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，别墅号为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2物业为__________（建筑风格），__________（装修情况），附属设施包括__________（列举附属设施）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供物业及相关设施的使用权。

3.3租赁期间，如物业发生损坏，乙方应承担维修费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、使用及管理

5.1乙方须按照物业的性质、功能及本合同约定使用物业，不得擅自改变用途，不得破坏物业结构及设施。

5.2乙方应合理使用物业及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__________%。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.别墅所有权证明

2.别墅租赁合同

3.别墅设施清单

4.物业管理规定

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.维修费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业：甲方未能按照合同约定提供别墅，或提供的别墅与合同描述不符。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金。

3.乙方未按约定使用物业：乙方未按照物业的性质、功能及合同约定使用物业，擅自改变用途或破坏物业结构及设施。

4.提前解除合同：甲乙双方未按照合同约定提前通知解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将物业出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

3.使用物业不当：解决办法：乙方应合理使用物业及相关设施，如发生损坏，乙方应承担维修费用。

4.提前解除合同：解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁别墅作为居住或办公场所。

2.家庭或团体租赁别墅用于度假或短期居住。

3.物业所有权人将别墅出租给租赁公司，由租赁公司对外进行租赁。

4.租赁期间，物业用于举办活动或聚会。