公租房租赁合同租金退还解答.docx

公租房租赁合同租金退还解答

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1房屋租赁期间，水电费等其他费用由乙方承担。

8.2房屋租赁期间，乙方不得转租、转借房屋给第三方。

8.3房屋租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积相关资料

3.设施使用说明

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏或使用不当导致损坏。

3.乙方未遵守国家法律法规：利用房屋从事违法活动。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：未能按时提供或提供的房屋及设施存在问题。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方支付给甲方作为保障的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，如持续逾期可提前解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其改正，损坏需赔偿。

3.乙方未遵守国家法律法规：立即制止，如情节严重可提前解除合同。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：要求甲方及时解决问题，严重者可提前解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方与承租方之间的房屋租赁事宜。

2.适用于租赁期限内的租金支付、押金退还等事宜。

3.适用于房屋使用及维修、违约行为处理等事宜。

4.适用于出租方与承租方之间的违约行为认定及处理。

5.适用于房屋租赁合同的履行、解除及违约金支付等事宜。