大厦租赁合同样本.docx

大厦租赁合同样本

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.大厦设施清单

4.乙方财产保险单复印件

5.乙方租赁空间装修方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：甲方未能按照合同约定交付符合要求的租赁物，或交付的租赁物存在瑕疵、不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限、数额、方式支付租金。

3.乙方擅自改变大厦设施和结构：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变大厦的设施和结构，影响大厦的整体安全和使用。

4.乙方擅自转租、转让或转借租赁空间：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自将租赁空间转租、转让或转借给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有大厦所有权或使用权，并将大厦出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁大厦并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁大厦的期限，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变大厦设施和结构。

解决办法：乙方应立即停止改变行为，恢复大厦原状，并向甲方支付违约金。

4.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁空间。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.大厦租赁方与使用方之间的租赁关系建立。

2.大厦租赁合同的签订和履行。

3.大厦租赁期间的费用支付和管理。

4.大厦租赁期间的维修和保养。

5.大厦租赁合同的变更和解除。

6.大厦租赁合同的违约处理。

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意租赁乙方的大厦部分或全部空间，并且乙方愿意将大厦部分或全部空间出租给甲方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方租赁乙方的大厦部分或全部空间，租赁面积为__________平方米。

1.2甲方租赁的楼层号为__________层，房号为__________。

1.3甲方租赁的房间内设施包括：__________（详细设施清单见附件一）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。

3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁出，如有损坏设施，应按附件一中的设施清单进行赔偿。

四、使用及管理

4.1甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害大厦的共有部分及设施。

4.2甲方应遵守大厦的管理规定，配合乙方及物业管理公司的工作。

4.3乙方及物业管理公司有权对甲方使用租赁物的情况进行监督和管理，确保大厦的安全和秩序。

五、维修及保养

5.1乙方负责对大厦的共有部分及设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.2甲方负责对租赁房间内的设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。

六、保险

6.1甲方应自行办理租赁房间及财产保险，并将其保险单复印件提交给乙方备案。

6.2甲方不得以任何理由要求乙方支付保险费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生