房屋过户合同协议书范本.docx

房屋过户合同协议书范本

本合同由以下雇主与雇员签订，双方共同同意遵守以下条款和条件：

1.合同主体信息

雇主：[雇主名称]

地址：[雇主地址]

电话：[雇主电话]

雇员：[雇员名称]

地址：[雇员地址]

电话：[雇员电话]

2.合同目的

本合同的目的是就以下房屋过户事宜，确保双方的权益得到有效保护。

3.房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋所有权人：[房屋所有权人]

房屋编号：[房屋编号]

房屋面积：[房屋面积]

交易价格：[交易价格]

4.过户义务

4.1雇主同意将以上房屋的所有权过户给雇员，雇员同意接受该房屋的所有权。

4.2雇主应保证所过户房屋的合法所属权，并承担因所属权不清或存在纠纷所引发的一切责任及法律后果。

4.3雇主应协助雇员办理过户手续，并提供必要的文件和信息，确保房屋过户顺利进行。

4.4雇员应按时缴纳过户所需的一切费用，并承担因个人原因导致的过户延误或失败所引发的相应责任。

5.过户手续

5.1雇主应在签订本合同后的[指定期限]内向相关部门（如房屋管理局）申请办理房屋过户手续。

5.2雇员应在收到房屋过户通知后的[指定期限]内前往相关部门办理过户手续。

6.过户费用

6.1过户费用由雇员承担，包括但不限于办理过户所需的手续费、税费等。

6.2若因雇主原因导致过户手续需要重复办理或额外发生费用，雇主应承担相关费用。

7.合同终止

本合同自双方完成房屋过户手续之日起生效，履行完毕后自动终止。

8.法律适用与争议解决

本合同的有效性、解释及争议解决适用[适用法律]。

对于本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

9.其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商后签署补充协议。

10.合同生效

本合同一式两份，雇主与雇员各执一份，并经双方签字盖章后生效。

雇主签名：_____________日期：_____________

雇员签名：_____________日期：_____________

（以下无正文）

附件列表

房屋所有权证书复印件

身份证明复印件（雇主和雇员）

过户申请表格

过户费用收据

法律名词解释

过户：指房屋的所有权或权益的转移过程，包括合法的过户手续和相关费用支付。

所有权：指在法律上对物品拥有完全控制和支配的权利。

合法所属权：指所属权在法律上没有纠纷或争议，并符合相关法律和规定的要求。

过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于手续费、税费等。

违约行为及认定

如果一方未按照本合同约定的时间办理过户手续，视为过户违约。

如果一方未履行本合同约定的过户义务，并造成对方经济损失或法律后果，视为违约行为。

对于任何一方的违约行为，另一方有权要求其承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。

对于违约行为的认定，应通过友好协商或诉讼解决，并按照相关法律和本合同的约定进行评估和判定。

请注意，以上仅为示例合同的一般条款，并不能替代法律意见。具体合同的内容和法律适用应根据当地法律，以及双方的具体情况而定。在签署合同之前，建议咨询专业的法律顾问以获得法律咨询和解释。

在执行中遇到的问题及解决办法

房屋所有权纠纷：如果发现房屋所有权存在争议或不清晰，应及时查证并解决。解决办法可以是通过相关部门核实房屋所有权，或通过法律程序解决争议。

过户手续延误：如果因为雇主未按时办理过户手续导致延误，雇员可以要求雇主承担相应责任，并通过协商或法律程序解决。

过户费用增加：如果因为雇主原因导致过户费用增加，雇主应承担额外费用并与雇员协商解决。

合同解释争议：如果在合同履行中发生解释争议，应通过友好协商或法律途径解决。双方可以寻求法律专业人士的意见，并参考适用法律的解释。

本合同适用的应用场景

房屋买卖：本合同适用于房屋所有权转移的买卖交易，确保买卖双方权益得到保护并规范了过户手续和费用承担。

房屋赠与：本合同适用于房屋所有权赠与的情况，明确双方的义务和责任，确保过户手续合法顺利完成。

房屋继承：本合同适用于房屋所有权继承的情况，规定了继承人承担过户费用和履行过户手续的义务。

房屋投资合作：本合同适用于房屋投资合作中涉及到房屋过户的事项，明确了双方的责任和义务，确保投资合作的顺利进行。

请注意，本合同适用的应用场景仅为示例，并不穷尽于此。具体的适用场景应根据实际情况进行调整和补充。在具体应用中，双方应根据合同的目的和情况进行合理的解释和补充条款，以确保双方权益得到充分保护。在签署和执行合同之前，建议咨询专业的法律顾问以获得法律咨询和解释。